Fürstenzell, Bayern 94081, Germany

Beste Infrastruktur in Fürstenzell: "Betreutes Wohnen" 2-Zimmer-Wohnung mit Tagespflege optional!

Wollen Sie eigenständig und bequem bis ins hohe Alter in schönem Umfeld wohnen und leben?
Dieses Wohn-/Service- und Betreuungskonzept befreit Sie von vielen Sorgen, entlastet von nervenzehrenden und kräfteraubenden Arbeiten zur Bewältigung des Alltags.
Zusatzleistungen können gemäß Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen in Anspruch genommen werden. Bei Bedarf werden Haushaltshilfe, Pflegepersonal oder das tägliche Essen vermittelt. Alle Wohnungen sind mit einem Notruf ausgestattet.
Der Nutzerkreis ist für Menschen mit einem Mindestalter von 60 Jahren konzipiert oder auf Menschen mit körperlichen Einschränkungen.
Der Gemeinschaftsraum steht für Veranstaltungen und Feste der Hausgemeinschaft aber auch für private Feiern zur Verfügung.
Strom ist kostengünstig von der hauseigenen PV-Anlage verfügbar.
Unmöglich können hier alle Details genannt werden.
Bitte überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Infos und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter Tel.: 0177 / 357 33 87
Andrea Hörmann

Ausstattung:
Bauausführung: Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2
* Massivbau (Erstbezug 2022)
* barrierefreie Zugänge im gesamten Haus
* barrierefrei und behindertengerecht
* breite Türen und Flure
* barrierefreie Nassräume
* bodenebener Duschbereich
* Aufzug in die einzelnen Geschosse
* Notrufsystem in jeder Wohneinheit
* Brandmeldeanlage
* ökologische Heizanlage: Blockheizkraftwerk kombiniert mit PV-Anlage
* KfW-Energieeffizienzhaus 55
Angebot hier: Haus 1, 1. OG, Wohnung 7 - Eckwohnung außen
* Etagenwohnung ca. 59,92 qm
* Anteil an Gemeinschaftsfläche ca. 12,25 qm
* hochwertige und große Einbauküche
* Bad mit Waschmaschinenanschluss und Oberlicht
* Balkon nach Osten mit elektr. Markise
* Kellerabteil ca. 4,15 qm
* Kfz-Stellplatz im Innenhof
* Böden: Fliesen, Vinyl
* Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff
Dieser Bauträger ist spezialisiert auf den Bau von Pflegeimmobilien. Zahlreiche Referenzen stehen für eine zuverlässige und korrekte Durchführung. Nicht nur der Bau, sondern auch die Verwaltung werden von einer Hand abgewickelt.
Interessant für Eigennutzer und für Kapitalanleger!

Lage:
Fürstenzell liegt im niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach
Schärding (Österreich) ca. 15 km, nach Pocking ca. 18 km, nach Bad Griesbach ca. 14 km und nach Vilshofen an der Donau ca. 20 km.
Profitieren Sie von bester Infrastruktur! Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist im Umkreis von ca. einem Kilometer verfügbar. Dazu kommt beste medizinische Versorgung mit Fachärzten und medizinischen Hilfsdiensten vor Ort sowie namhaften Kliniken im nahen Passau oder Vilshofen. Die Nachbarschaft zur Universitätsstadt Passau und zum Bäderdreieck bringt viele Vorteile.
Reges Vereinsleben und vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Golf) stehen zur Verfügung. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Automobil. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben:
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
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Käuferprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 50,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk | Energieeffizienzklasse: B