Wiesbaden, Andalucia 65183, Germany

Bezugsfrei & bereit für neue Bewohner: Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Westend

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Hauses aus dem Jahr 1820 und überzeugt durch ihren besonderen Charme.
Der Flur ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in alle Zimmer, die durch die typischen Dachschrägen des Dachgeschosses eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlen.
Das gepflegte Ambiente wird durch eine stilvolle Kombination aus Fliesen und Laminatböden betont. Unter den Laminatböden verbergen sich wunderschöne alte Dielen, die bei Bedarf abgeschliffen und wiederhergestellt werden können. Das Bad mit Dusche wurde vor zwei Jahren liebevoll saniert. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen Esstisch, an dem gesellige Abende stattfinden können. Zudem besteht die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Fazit:
Singles, Paare, Familien oder Wohngemeinschaften finden hier einen idealen neuen Lebensraum in zentraler Lage.
Bitte beachten Sie, dass dieses historische Gebäude aus der Jahrhundertwende OHNE AUFZUG auskommt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Helligkeit und dem Charme dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen.

Ausstattung:
+ 3 helle und perfekt geschnittene Zimmer
+ gepflegter Zustand
+ Fliesenboden und Laminat (darunter Dielenboden)
+ doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Bad in 2022 saniert
+ kleine Einheit mit insgesamt 10 Wohneinheiten
+ renoviert und zum direkten einziehen bereit
+ die Wohnung bietet Raum für eine frei planbare Kücheneinrichtung

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Wiesbadener Westends. Hier trifft urbaner Charme auf historische Altbausubstanz – umgeben von gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und vielfältigen Restaurants.
Die Anbindung könnte nicht besser sein: Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof gelangen. Doch auch die Natur ist nicht weit: Der Dürerpark mit seinem idyllischen Teich ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das angrenzende Waldgebiet mit seinen weiten Spazierwegen.

Sonstige Angaben:
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0152-53531088 (Andrea Fehér) oder
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E