Alzey, Rheinland-Pfalz 55232, Germany

Über den Dächern von Alzey! Barrierefreies Penthouse

Willkommen in Ihrem luxuriösen Rückzugsort über den Dächern von Alzey.
Diese exquisite Penthouse-Wohnung verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich ein harmonisches Ensemble aus drei lichtdurchfluteten Zimmern, die durch ihre Offenheit und ihren Stil überzeugen.
Der weitläufige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt nahtlos auf die beeindruckende Süd-Westterrasse Terrasse, die Ihnen eine Oase der Entspannung und Privatsphäre bietet. Hier können Sie die Schönheiten des Sonnenaufgangs und -untergangs in vollem Umfang genießen.
Die privaten Gefilde in Form von 2 Schlafzimmern profitieren von einem großzügigen Schnitt, sodass jegliches Mobiliar komfortabel in Szene gesetzt werden kann.
Das Badezimmer, ein wahres Highlight - dies überzeugt mit eleganter Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es kombiniert eine luxuriöse Dusche mit einer einladenden Badewanne, und die großen Fenster lassen das Tageslicht in den Raum fluten, was ideale Bedingungen für einen perfekten Start in den Tag bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der eingebaute Garderobenschrank.
Die exklusive Wohnanlage umfasst insgesamt 11 Einheiten, was für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt. Ihr Komfort wird durch zwei große Tiefgaragenstellplätze und einen praktischen Kellerraum abgerundet, die Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause bieten.
Diese Penthouse-Wohnung verkörpert das perfekte Zusammenspiel von Großzügigkeit, stilvollem Design und Funktionalität und wartet nur darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Eleganz und Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Highlights im Überblick
- zentrale Lage
- Penthouse Wohnung
- Barrierefrei
- Baujahr 2015
- praktischer Grundriss
- 11 Wohneinheiten
- Aufzug
- ca. 127 m² Wohnfläche
- ca. 49 m² Dachterrasse
- sehr gepflegte und hochwertige Anlage
- hochwertige Parkettböden, Fliesen
- Tageslichtbad
- bodentiefe Dusche + Badewanne
- elektrische Rollläden 2024
- Fliegengitter
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- elektrische Markise 2024
- 2 TG-Stellplätze zzgl. 30.000,-€
- Hausgeld inkl. Wasser und Gas 412,36 €
- Rücklage 42,64 € mtl.
- Rücklage per 31.12.2024 beträgt 22.647,16 €

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Alzey, einer charmanten Kleinstadt, die eine ideale Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bestens erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Das Verkehrsnetz in Alzey ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte. Der Bahnhof von Alzey bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine effiziente Anreise zu ihren Arbeitsplätzen in der Region ermöglichen. Zudem sind die Autobahnen A61 und A63 nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich auch Ausflüge in die schöne Umgebung unkompliziert gestalten lassen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut strukturiert und sorgt für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Insgesamt besticht die Lage durch ihre perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.

Sonstige Angaben:
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 77 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C