Via Jean Paul Sartre, Campagnano Di Roma, Lazio 00063, Italy

Campagnano di Roma
Villa unifamiliare con piscina, parco privato e dependance

La CENTURY 21 Skyline è lieta di presentare questa Villa unifamiliare sospesa nel punto più alto del Poggio dell’Ellera a Campagnano di Roma, una villa di charme, costruita negli anni '80, di circa 330 mq, che domina il panorama circostante con discreta eleganza. Immersa in un rigoglioso parco privato di 2.600 mq, è una dimora che coniuga fascino, privacy e potenzialità rare.

L’architettura armoniosa e le proporzioni generose delineano ambienti di grande respiro: il cuore della casa è certamente l' ampio salone doppio con camino, che, con le sue vetrate in stile Inglese, viene inondato di calore e luce tutto il giorno. Affiancato a questo elegante ambiente troviamo un ulteriore salone, anch’esso con camino - attualmente adibito a sala biliardo e sala da pranzo con cucina a giorno - che racconta lo stile di vita di chi ama ricevere con gusto, questo salone termina con una porta vetrata che ci immette in un bellissimo terrazzo dove poter godere con parenti ed amici di momenti magici e conviviali.

La zona notte del corpo della Villa principale, si compone di tre camere da letto, ciascuna con servizio privato.
Al piano superiore, una suite padronale dall’importante metratura offre un raffinato rifugio con vista: un balconcino panoramico e ampie finestre ad angolo incorniciano la bellezza naturale del luogo, regalando luce e quiete.

All’esterno, la piscina è incastonata nel verde con eleganza sobria, mentre una dependance indipendente di circa 70 mq offre spazio aggiuntivo per ospiti, personale o una seconda unità abitativa.

Pur conservando tutto il suo charme originario, la villa attende un intervento di restauro che ne valorizzi il carattere autentico e la riporti al suo originario splendore. Una residenza di classe, ideale per chi desidera trasformare un’elegante struttura in una dimora d’autore.
Questa residenza, elegante e riservata, è perfetta per chi desidera personalizzare una villa di prestigio, in una delle zone più esclusive e tranquille dell’hinterland romano.

Curiosità: Campagnano di Roma è una delle località più apprezzate dell’hinterland romano: immersa nella natura del Parco Regionale di Veio, a breve distanza dai laghi di Martignano e Bracciano, offre un’eccellente qualità di vita. La vicinanza con Roma - raggiungibile facilmente sia in auto che con i mezzi - rende questa villa ideale sia come residenza principale per chi lavora in città, sia come seconda casa di prestigio per chi cerca una fuga raffinata nel verde senza allontanarsi troppo dal centro.

Punti di forza: posizione elevata e panoramica - totale privacy - ampi spazi - piscina - dependance - suite con vista - potenziale elevato.

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