Leun, Andalucia 35638, Germany

Charmantes Haus im Ortskern

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut wurde und in einer denkmalgeschützten Gesamtanlage eingebettet ist. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von 172 m².
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, ausgestattet mit zweifach-verglasten Holzfenstern und einem langlebigen Ziegeldach, das zusätzlich gedämmt ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kamin im Wohnzimmer und der Galerie ergänzt und schafft somit eine behagliche Atmosphäre.
Im Innenbereich erwarten Sie ein Badezimmer mit einer Wanne und einer Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Elektrik und die Wasserleitungen befinden sich in einem guten Zustand und sind sofort nutzbar.
Die Immobilie bietet zudem einen Keller mit vier vielseitig nutzbaren Räumen. Ob als Werkstatt, Waschküche, Partyraum – hier haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Diese Immobilie ist nicht vermietet und steht Ihnen somit für eine sofortige Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Baujahr: ca. 1900
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- amtliche Grundstücksfläche: 172 m²
- Fenster: Holz, 2-fach-verglast
- Gasheizung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im EG
- Kamin im Wohnzimmer
- Ziegeldach
- Dach ist gedämmt
- Elektrik und Wasserleitungen sind in einem guten Zustand
- Terrasse
- Keller bietet mit vier Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Waschküche, Partyraum, etc.
- Haus ist nicht vermietet
- Teil einer Gesamtanlage als Kulturdenkmal
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Leun, einer charmanten Stadt mit direkter Anbindung an die B49, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Wetzlar und umliegende Gebiete ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Friseure bieten ihre Dienstleistungen in der Nähe an, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants, die vielfältige kulinarische Erlebnisse bereithalten. Ein REWE Markt sorgt mit einem umfangreichen Sortiment für eine bequeme Nahversorgung.
Familien mit Kindern profitieren von der nahegelegenen Grundschule, die fußläufig erreichbar ist.
Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal