Lisbon, Lisbon 1600-165, Portugal

Apresentamos este fantástico apartamento T3, com uma área generosa de 130 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.
🏢 Inserido em prédio bem conservado, com dois elevadores e condomínio organizado. Ambiente calmo e familiar. Tem à sua disposição, “Plataforma de acessibilidade” nas escadas da entrada.
O apartamento destaca-se pela excelente exposição solar, permitindo que a luz natural inunde todas as divisões ao longo do dia.
🛋️ A sala é ampla e muito luminosa, com uma vista desafogada e agradável, ideal para momentos de convívio, ou descanso em família. Dispõe ainda de uma marquise que complementa a sala, oferecendo um espaço extra que pode ser utilizado como zona de leitura, escritório ou área de lazer.
🍳 Cozinha equipada com fogão, exaustor e esquentador. Dispõe de uma marquise com zona de lavandaria, proporcionando mais funcionalidade no dia a dia.
🛏️ Os três quartos têm boas áreas, um deles com roupeiro, espaço para arrumação e boa luminosidade.
O layout funcional do imóvel permite uma excelente divisão entre a zona social e a zona privada, garantindo privacidade e comodidade. Tem armários no hall para facilitar a arrumação.
🛁 O apartamento tem 2 casas-de-banho completas, ambas com banheira.
📍 Localização privilegiada: Estrada da Luz, Benfica
🏫 Educação
A área é servida por várias instituições de ensino de qualidade:
• Colégio Militar: Uma escola histórica e prestigiada, conhecida pelo seu rigor académico e formação integral dos alunos.
• Externato da Luz: Situado no Largo da Luz nº11, oferece ensino desde o pré-escolar até ao 9º ano, promovendo atividades educativas e culturais enriquecedoras.
• Escola Secundária José Gomes Ferreira: Oferece ensino secundário com diversas áreas de estudo.
• Escola Básica Pedro de Santarém: Proporciona ensino básico com foco no desenvolvimento integral dos alunos.
🍽️ Restaurantes e Comércio Local
Benfica oferece uma variedade de opções gastronómicas e comerciais:
• Churrasqueira Grelha da Luz: Localizada na Estrada da Luz 165 c, é conhecida pelos seus pratos de grelhados e ambiente acolhedor.
• Jardim da Luz: Localizado no Largo da Luz, restaurante com comida caseira e com artigos de grande qualidade. Um restaurante bastante conhecido.
• Re'Tasco: Um restaurante popular na zona, apreciado pela comida tradicional portuguesa.
• Restaurante Edmundo: Conhecido pela sua cozinha caseira e ambiente familiar.
Além disso, a zona conta com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços essenciais, proporcionando conveniência no dia a dia.
🚇 Transportes
A localização beneficia de excelentes acessos de transporte:
• Metro: A estação Colégio Militar/Luz da Linha Azul está a cerca de 3 minutos a pé, facilitando o acesso ao centro da cidade.
• Autocarros: Várias linhas servem a área, incluindo as linhas 703, 729, 750, 758, 764, 767, entre outras, permitindo ligações eficientes a diferentes zonas de Lisboa.
• Comboios: A estação de Benfica está aproximadamente a 14 minutos a pé, oferecendo ligações às linhas de Sintra e Azambuja.
Esta localização combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade a serviços, educação de qualidade e excelentes opções de transporte, tornando-a ideal para famílias e profissionais.
LU emita pela C.M.L a 28/03/1977.

Condições de arrendamento:
- Pagamento de 2 rendas + 1 Caução (valor da renda) e apresentação de IRS e 3 últimos recibos de vencimento (inquilino e fiador).

Venha visitar e não hesite arrendar!

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
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