Hamburg, Hamburg 22301, Germany

*** Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Goldbekplatz und Mühlenkamp ***

Diese kleine, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist sportlich über die Treppe erreichbar.
Zwei Zimmer, Diele, Küche mit Speise-/Abstellkammer und Duschbad (mit Fenster) bilden ergänzt von einer lichten Raumhöhe von 2,70 Metern ein gemütliches urbanes Zuhause für junge oder jung gebliebene Singles oder Paare.
Vorzugsweise wird man vor Einzug eine komplette Renovierung vornehmen wollen. Wer möchte, kann natürlich auch im Ist-Zustand hier wohnen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, die fußläufige Nähe zu hübschen Cafés oder ans Wasser lässt diesen aber nicht vermissen.
Ein geräumiger Kellerraum und ein Dachboden gehören dazu.
Die Immobilie kann zeitnah frei übergeben werden. Aufgrund der guten Vermietbarkeit und der vorhandenen hohen Nachfrage ist sie für Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen interessant.
Gern zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer individuellen Besichtigung.
Über Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Adressangaben und Telefonnummer freuen wir uns.

Lage:
Der alsternahe Hamburger Stadtteil Winterhude ist für seine hervorragende Lebensqualität bekannt - speziell in dem charmanten und begehrten Kiez, in dem diese Immobilie liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Borgweg) verkehrt in fußläufiger Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtbereiche.
Für die Nutzung der Buslinien 6, 17 und X22 bietet sich die Haltestelle "Goldbekplatz" an.
Es stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Mühlenkamp, Poelchaukamp und Gertigstraße gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
Zudem befinden sich in der Umgebung diverse gemütliche Cafés, Restaurants und die besten Eisdielen Hamburgs. Jede Woche findet "direkt um die Ecke" am Goldbekufer ein besonders schöner und liebenswerter Wochenmarkt statt.
Die Nähe zu den malerischen Alsterkanälen ermöglicht entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie Boot- und Kanufahren oder Stand-up-Paddling.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur - für Singles, Paare oder Familien.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 149,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://bendfeldt.century21.de/legal