Rue de Formanoir 13-17

Anderlecht, Belgium

ANDERLECHT - IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE

Cet immeuble mixte à vendre est composé de 4 unités résidentiels et 2 commerces, ce qui offre des revenus diversifiés et stables

De plus, ce bien est sutié dans la zone commerçante de Saint-Guidon qu'offre de nombreux commerces et transports en commun

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un espace commerciale de +/- 46 m2 loué a Pizza Roma pour 900 €/mois + 50 €/mois de charges
Un espace commerciale de +/- 58 m2 loué a Retouche Express pour 900 €/mois + 50 €/mois de charges

Au premier :

Un appartement 1 chambre de +/- 55m2 loué à 650 €/mois + 20 €/mois de charges (PEB D)
Un appartement 1 chambre de +/- 50 m2 loué à 680 €/mois + 20 €/mois de charges (PEB D)

Au deuxième :

Un appartement 1 chambre de +/- 55 m2 loué à 700 €/mois + 20 €/mois de charges (PEB F)
Un appartement 1 chambre de +/- 50 m2 loué à 900 €/mois + 20 €/mois de charges (PEB F)

Au troisieme :

Combles aménagables divisé en 4 pieces. +/- 15m2, +/- 16m2, +/-20 m2, +/- 25m2

Le bien offre les atouts supplémentaires suivants :

- Loyer raisonable sur bruxelles diminuant le risque de vide locatif
- Peu de charges communes
- compteurs : 6 Individuels pour le gaz, 7 Individuels pour l’électricité (3 compteurs indiciduels pour l'eau, 1 pour chaque commerce, 1 avec 4 passages pour les appartements)
- Bien offrant un revenu diversifié et stable complètement loué

Autres informations :

Précompte immobilier :
Chaudière individuelles pour chaque unité
Chassis double vitrage pour les appartements

Prix sur demande

Photos et informations non contractuelles
Pour toute information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 219 21 21, par WhatsApp au 0488 11 53 23 ou par mail à [email protected]