Schiffweiler

Saarland

Germany

66578

Attraktive Mega große 3 ZKB Wohnung mit Balkon in Schiffweiler

Zum Verkauf steht eine ca. 145m² Megagroße traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schiffweiler - Landsweiler. Das Haus wurde 1975 erbaut und wird mittels einer modernen Gas - Zentralheizung beheizt. Auch wurden die Fenster des Hauses bereits energetisch auf den neuesten Stand gebracht ( 3- Fach verglast ).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche Bad, Gäste WC und großem Balkon.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den großen Flur mit Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste WC, das große Badezimmer und die Küche. Nach vorne gelangen sie in das überdurchschnittlich große Wohn - Esszimmer mit ca. 55m² Fläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum ca. 15m² großen Balkon.
Auf der linken Seite des Flures befinden sich das Kinder bzw. Gästezimmer und das geräumige Eltern - Schlafzimmer. Aufgrund der Größe der Wohnung ist es hier ohne Problem auch möglich weitere Zimmer zu erstellen. So ist es zum Beispiel möglich das große Kinderzimmer zu teilen aber auch das große Wohn - Esszimmer so zu teilen, dass man noch ein weiteres Schlafzimmer hinzufügen könnte.
Wer jedoch großzügiges Wohnen bevorzugt findet hier genau das Richtige.
Als besonderes Highlight der Wohnung kann der große und geräumige Balkon hervorgehoben werden.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum und ein hinter dem Haus gelegener eigener PKW Stellplatz.
Aktuell ist die Wohnung für 700€ Kaltmiete vermietet. Der Mieter kann gerne übernommen werden.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum 360 Grad Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über die Wohnung verschaffen.


Ausstattung:
+ Haus: Massiv gebaut 1975
+ Wohneinheiten 2
+ Wohnfläche: Ca. 145m²
+ Ebene: 1. Stockwerk
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ Fenster: Neuwertig, Kunststoff weiß 3 - Fach verglast
+ Badezimmer: Zur Wohnung gehört ein großes Tageslicht - Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste WC
+ Küche: Große Küche mit moderner Einbauküche ( Im Kaufpreis nicht enthalten )
+ Wohn - Esszimmer: Die Wohnung verfügt über ein Mega großes lichtdurchflutetes Wohn - Esszimmer mit ca. 55m² Fläche.
+ Balkon: Zur Wohnung gehört ein ca. 15m² großer Balkon
+ Heizung: Gas Zentralheizung ( Baujahr 2013 )
+ Dach: Satteldach in gutem Zustand
+ Keller: Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15m² gehört zur Wohnung dazu.
+ Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz hinter dem Haus.


Lage:
Geschichte
Der im Jahre 893 erstmals urkundlich erwähnte Ort Schiffweiler wurde im Dreißigjährigen Krieg völlig zerstört und erst ab 1664 wieder besiedelt.
Der Wandel zu einem Industriestandort vollzog sich Mitte des 19. Jahrhunderts mit der Errichtung der Steinkohlenbergwerke Reden und Itzenplitz.
Natur / Erholung
Der Itzenplitzer Weiher in Heiligenwald mit seinem denkmalgeschützten „Pumpenhaus“ ist ein weithin bekanntes Naherholungsgebiet und bietet Gelegenheit zu Spaziergängen und Wanderungen im angrenzenden Waldgebiet. So auch über den „Itzenplitzer Pingenpfad“, der 2018 das Zertifikat Premiumwanderweg bekam.
Darüber hinaus ist Schiffweiler und seine Bevölkerung dafür bekannt, dass sie im wahrsten Sinne des Wortes, „die Feste feiern, wie sie fallen“. Tradition und Vereinsleben sind wesentliche Merkmale, die diesen Ort als Lebensmittelpunkt ausmachen. Jeder ist hier herzlich willkommen! Die „Bergmanns Alm“ in Landsweiler-Reeden, die über die Landesgrenze hinaus Kultstatus erlangt hat, ist in guten 15min. zu Fuß zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Discounter), eine Sparkasse, eine Apotheke sowie mehrere Ärzte. Die Grundschule und eine Kindertagesbetreuung sind fußläufig zu erreichen. Die Entfernung zur Gesamtschule Schiffweiler beträgt ca. 1 km.
Neunkirchen und Saarbrücken sowie die Autobahnen A8, A6, A1 und die B41 sind ebenfalls nur wenige km entfernt.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.


Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E