Strada Provinciale Giuncarico, Roccastrada, Toscana 58036, Italy

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - RIBOLLA - INDIPENDENTE CON PISCINA.

Lusso Sostenibile nella Maremma Toscana – Un Rifugio Indipendente con Anima Contemporanea



Nel cuore della Maremma più autentica, a due passi dal borgo di Ribolla, sorge una splendida proprietà indipendente che coniuga eleganza, sostenibilità e libertà. In posizione dominante su un poggio panoramico, immersa nel verde ma comodamente vicina al paese, questa villa rappresenta una rarità assoluta nel mercato toscano.



■ La residenza principale

– Finemente ristrutturata con materiali di pregio e gusto contemporaneo

– Ampia zona open space con cucina su misura, camino e living affacciato sul verde

– 3 camere da letto luminose, ognuna con dettagli unici

– 2 bagni eleganti e funzionali

– Camino, travi a vista e finiture artigianali che richiamano lo stile rustico toscano rivisitato in chiave moderna



■ Relax e benessere all’aperto

– Giardino privato recintato, perfettamente curato

– Piscina panoramica e zona idromassaggio, ideali per vivere l’estate in pieno relax

– Ampie aree per vivere all’aperto, leggere, ricevere amici o semplicemente contemplare il silenzio



■ Spazi extra e possibilità

– Dependance completamente ristrutturate:

▫ Un bilocale con cucina indipendente

▫ Un monolocale pronto da abitare o da affittare

– Perfette per ospiti, affitti brevi o per avviare un’attività turistica già strutturata



■ Terreno, energia e indipendenza

– 16 ettari di terreno tra uliveti secolari e seminativi

– Azienda agricola già attiva, con enormi potenzialità di sviluppo

– 2 pozzi privati e impianto fotovoltaico da 20kw

– Classe energetica A1: la casa è energeticamente indipendente, sostenibile e pronta al futuro



■ Un’occasione rara

– Immobili di questa qualità, già pronti, con terreno e posizione privilegiata, sono sempre più difficili da trovare

– Ideale per chi cerca una residenza stabile, un rifugio di lusso o un progetto di ospitalità autentica in Toscana



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C’è un’energia speciale che si percepisce solo salendo quel poggio. Ti invitiamo a scoprirla.