Stuttgart

Baden-Württemberg

Germany

70372

Exklusive Penthouse- Wohnung in Stuttgart Bad Cannstatt

Sie lieben den Charme des Altbaus und schätzen den besonderen Flair über den Dächern der Stadt?
Dann sollten Sie sich diese exklusive Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines äusserst gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart Bad Cannstatt, Stadtteil Seelberg, unbedingt einmal ansehen.
Die Wohnung verfügt auf Ihrer unteren Ebene über einen schönen Eingangsbereich sowie über einen ansprechenden Arbeitsbereich.
Über eine moderne mit Glas besetzte Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Dort erwartet Sie ein wunderschön großer Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie im hinteren Teil der Zugang zu einem hellen und großzügig geschnittenen Schlafzimmer in dem sich ausreichend Platz für einen Ankleidebereich bietet.
Das ebenso auf dieser Ebene befindliche geräumige Tageslichtbad ist modern befliest und lässt mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne sowie einem Bidet selbst anspruchsvolle Herzen höher schlagen.
Alle Bereiche sind, unter anderem auch durch bewusst gesetzte Dachfenster, lichtdurchflutet und bieten einen tollen Blick über die Stadt.
Als absolutes Higlight für Draussensitzer und Sonnenanbeter finden Sie über eine kleine Treppe Zugang auf eine Dachterrasse. Hier bietet sich Ihnen neben einer atemberaubenden Aussicht ein sensationeller Platz bis weit über den Sonnenuntergang hinaus.
Die Immobilie verfügt neben mehreren Abstellräumen in der Wohnung über ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof mit Fahrradkeller.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie, erleben Sie den Flair der sich Ihnen aus allen Bereichen mit Blick über die Stadt bietet und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- Exklusive 3-Zimmer Maisonette Penthouse Wohnung
- Zugang über eine ausziehbare Treppe zu einer Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht
- Holzböden in den Wohnbereichen
- Fliesen im Nassbereich
- Hochwertige moderne und offene Küche
- Tageslichtbad mit Bidet, begehbarer Dusche sowie Badewanne
- Mehrere Abstellflächen in der Wohnung
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Gemeinsam genutzter Innenhof mit Fahrradkeller
- Gas Etagenheizung (Brennwerttechnik)
- Fenster Doppel-Isolierverglast mit Kunststoffrahmen


Lage:
Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen im Stuttgart Bad Cannstatter Stadtteil Seelberg nur etwa 15 Gehminuten vom Cannstatter Zentrum entfernt.
Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, die Fußgängerzone, sowie der S-Bahnhof Bad Cannstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie von Bad Cannstatt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen lassen Bad Cannstatt auch für Familien mit Kindern zu einem äusserst begehrtem Wohnort werden und das in Cannstatt ansässige Krankenhaus bietet als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Tübingen medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Bad Cannstatt ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und trägt den Kur- und Heilbad-Titel nicht umsonst, denn Bad Cannstatt hat mit mehr als 500 Litern pro Sekunde nach Budapest die zweitgrößte Mineralwasserausschüttung in Europa. Die natürlichen Mineralbäder ”Leuze” und das ”Mineralbad Cannstatt” sind bei Besuchern ebenso beliebt wie der zoologisch- botanische Garten ”Wilhelma” aus dem 19. Jahr- hundert der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist.
Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen und gepflasterten Gassen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 155,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E