Stuttgart

Baden-Württemberg

Germany

70599

Hier finden Sie Platz zum Entfalten - wunderschöne 3-Zi. Whg. mit eigenem Hobbyraum

Die wunderschön helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines äusserst gepflegten, 1995 erbauten, 3-Familienhauses in ruhiger in dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Plieningen und überzeugt nicht nur aufgrund eines ausgezeichneten Grundrisses.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 81,5 qm finden Sie im vorderen Bereich der Wohnung ein herrlich geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen überdachten Balkon in Südausrichtung sowie eine vom Wohnzimmer getrennte schöne Einbauküche mit elektrischen Geräten. Das Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes weiteres Zimmer mit ebenso Zugang auf den Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das separate WC mit Fenster finden sich im hinteren Teil der Wohnung und teilen damit den Wohnbereich perfekt von den übrigen Zimmern, dem WC sowie dem Badezimmer ab.
Im Untergeschoss gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie, als weiteres Highlight, ein großer Hobbyraum zur Wohnung, der sich hervorragend als kleine Wellness Oase oder als Fitness-Studio einrichten lässt.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien mit eigener Wallbox runden das Angebot dieser tollen Wohnung ab und lassen damit selbst anspruchsvolle Herzen höher schlagen.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung:
- Sehr schöne, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit wohl durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Dielenbereich
- Wohn- und Esszimmer sowie weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Großer überdachter Balkon in Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Neuwertige Kabine in der Dusche
- Separates WC mit Fenster
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Neuwertige Laminatböden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Fliesenböden in Flur, Küche, Badezimmer und WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Großes Kellerabteil
- Zusätzlicher geräumiger Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoß
- Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden
- PKW- Stellplatz mit eigener Wallbox
- Sofort beziehbar
- Kaufpreis zzgl. Euro 15.000,- für PKW- Stellplatz mit eigener Elektroauto-Ladestation


Lage:
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Plieningen, zentral aber dennoch äusserst ruhig in einer Sackgasse. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, das Schloß und die Uni Hohenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stuttgart-Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund 10 km vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen und hat ca. 13.400 Einwohner. Durch die ruhige Lage und dennoch der Nähe zur Stuttgarter Messe sowie dem Flughafen-Stuttgart bietet Plieningen einen hervorragenden Standort, insbesondere auch für Geschäftsleute.
Über zwei Landstraßen ist Plieningen direkt an die A8 (Karlsruhe-München), die B27 (Stuttgart-Tübingen), den Flughafen sowie an die Messe angebunden.
Diverse Buslinien führen durch die Ortschaft und verbinden mit den Nachbarorten, die Stadtbahnlinie U3 verbindet Sie direkt mit Stuttgart - Möhringen und weiter mit der Landeshauptstadt.

Sonstige Angaben:
Kaufpreis zzgl. Euro 15.000,- für PKW- Stellplatz mit eigener Elektroauto-Ladestation.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.


Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 181,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F