Údolní, Brno, Brno-město, Czech Republic

Hledáte místo pro svou firmu v centru Brna s možností parkování a s klidnou rozlehlou zahradou?
Ve výhradním zastoupení majitele si dovolujeme vám nabídnout k pronájmu nebytové prostory v 1. patře (2.NP) historického domu s novým výtahem blízko parku Obilní trh.
Jak říká majitel: „Na prostředí, ve kterém žijeme nám záleží. Nájemníkům umožňujeme vstup do vzdělávací a komunitní zahrady a na zelenou střechu, které přímo navazují na park Špilberk.“
Světlé kancelářské prostory v dobrém stavu o velikosti 182 m2 se nachází ve 2. Nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu s výhledem do vnitrobloku a do zahrad pod Špilberkem s možností parkování. Kancelář má k dispozici místnost o výměře 27,1 m2, která nabízí možnost zřízení recepce a její součástí je i kuchyň oddělená příčkou. K dispozici jsou dále 2x balkón, dva oddělené vstupy do kanceláří (možno využít jako vstup pro klienty – recepce/vstup pro zaměstnance), WC, sprcha a výtah. Internet po optickém vlákně. Etážové topení je řešené plynovým kotlem. Ve všech místnostech klimatizace. Dřevěné interiérové dveře a podlahy koberec, parkety a dlažba.
Nájem 50.960 (+dph)+ 11.700 služby
Provize 75.818 (62.660)
Kauce 50.960
Celková vstupní investice 177.738
Nástup možný od 1.3.2025
Výhodou je i možnost pronájmu parkovacího místa (3.000kč/měs.+DPH) ve vnitrobloku a využití rozlehlé zahrady. Areál disponuje zázemím pro pořádání firemních a společenských akcí: konferenční sál pro 60 osob, zasedací místnosti, venkovní zastřešené pergoly,...
Další služby: venkovní bistro se zahrádkou přímo v areálu (duben-říjen), praktický lékař, soukromá školka, advokáti, služby recepce apod. Prohlídky jsou možné po domluvě. Pro více informací kontaktujte makléře.