Velez Sarfield 57, Avellaneda, GBA Sur 1873, Argentina

Casa amplia con terraza, garaje y múltiples espacios – Ideal vivienda familiar o inversión

En Crucecita a metros de Av. Mitre se ofrece a la venta sólida propiedad desarrollada en una planta, con amplios ambientes, terraza accesible y múltiples espacios funcionales. Ubicada en una zona urbana con buena conectividad, la vivienda reúne características ideales tanto para uso residencial como para destino mixto o inversión con desarrollo.

La propiedad se compone de:

Living comedor amplio y sectorizado
Espacio central de la vivienda, con desnivel que delimita áreas de estar y comedor. Pisos cerámicos, ventiladores de techo, buena entrada de luz natural y un distintivo hogar en ladrillo visto, que otorga calidez y carácter. Ambiente cómodo, de gran superficie.

Cocina independiente
Totalmente separada del área social, cuenta con amoblamientos de madera en bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas, extractor y espacio para mesa diaria. Buena ventilación a patio interno por ventanas de abrir.

Dormitorio principal
Techos altos revestidos en machimbre. Buena ventilación e iluminación a través de ventana con vista al patio.

Bano principal
Completo, con banera, mesada de mármol, sanitarios tradicionales y espacio de guardado. Revestido en cerámicos, funcional y bien distribuido.

Garaje cubierto
Con portón de hierro y acceso directo a la vivienda. Actualmente también usado como espacio de guardado o multifunción, con conexión directa al interior de la propiedad.

Bano secundario
Bano auxiliar con ducha, bacha y vanitory, revestido en cerámica clara. Ideal como toilette de servicio.

Patio con vegetación y escalera a terraza
Pulmón verde de la propiedad, con plantas y acceso a la planta alta mediante escalera exterior de material. Ideal para descanso o uso funcional.

Amplia terraza transitable
Espacio generoso, con pisos cerámicos, bancos, canteros y una zona cubierta ideal para reuniones, parrilla, expansión o cuarto auxiliar tipo taller, con techo de tejas.

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Observaciones:
t•tPropiedad habitable, con estructura sólida.
t•tIdeal para refacción progresiva, uso familiar, desarrollo o renta.
t•tBuena relación metros construidos/precio.
t•tSe analizan propuestas razonables. Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 Teléfonos de contacto (011) 4807-0114
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 (ref:249989)