Viale Alexander Fleming, Catania, Sicilia 95129, Italy

CENTURY 21 Estates è lieta di presentare un'interessante opportunità di investimento immobiliare in Viale Fleming, una delle zone più strategiche e richieste di Catania. Si propone in vendita un appartamento di 90 mq situato in un moderno condominio edificato nel 2016, garantendo così standard costruttivi recenti e un'ottima efficienza energetica.

L'immobile si compone di un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura attrezzato e accesso a un pratico balcone. La zona notte comprende tre camere da letto una con terrazzino e due finestrate, offrendo ambienti confortevoli e ben illuminati. Completa la proprietà un posto auto dedicato, un valore aggiunto significativo in un'area ad alta densità abitativa.

La posizione dell'appartamento è un punto di forza eccezionale, particolarmente vantaggiosa per chi cerca un investimento con rendita garantita. L'immobile si trova a pochi passi dalla Cittadella Universitaria e dal Presidio Ospedaliero "Policlinico Gaspare Rodolico", due dei principali poli di attrazione della città. Questa vicinanza rende l'appartamento ideale per l'affitto a:

Studenti universitari: La forte domanda di alloggi da parte degli studenti che frequentano l'università garantisce un'elevata occupazione e un flusso costante di reddito.
Lavoratori del settore sanitario: Medici, infermieri e personale ospedaliero rappresentano un'altra categoria di inquilini affidabili e interessati a soluzioni abitative nelle immediate vicinanze del luogo di lavoro.
Viale Fleming e le aree circostanti beneficiano di un'ottima rete di trasporti pubblici
Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e funzionale, ma soprattutto un'opportunità di investimento eccellente in un contesto dinamico e in continua crescita.