Vila Franca De Xira
Lisbon
Portugal
2600-000

MLS#: C0362-00688

$2,392,214 USD

€2,200,000 EUR

Minimum sellable space
11,000m²
The details

Property features

Date Updated: May 11, 2024

Area

Land/Lot size
11,000m²
Bedrooms
4
Bathrooms
3

Description

Lote de terreno com 11.000m2 localizado na Castanheira do Ribatejo  com projeto desenhado conforme PIP para um total de 69 fogos e 2 espaços comerciaisÁrea Bruta de Construção (Habitação) : 9.026 m2Área Bruta de Construção (Serviços) : 4.153 m2O terreno está inserido na freguesia de Castanheira do Ribatejo, sendo esta uma das onze Freguesias do Concelho de Vila Franca de Xira, sendo limitada pelas Freguesias do Carregado a Norte, Vila Franca de Xira a Sul, Cachoeiras a Oeste e ainda na sua zona ribeirinha a Leste, pelo Rio Tejo. A Freguesia tem um total de 17,2 km2 e é composta pela Castanheira do Ribatejo, Vala do Carregado e Quintas, tem 5.971 eleitores recenseados, aproximando-se no presente dos 10.000 habitantes.Atualmente Castanheira do Ribatejo é bastante marcada pela presença de diversos espaços fabris e armazéns de grande porte. Nomeadamente a Plataforma logística Norte, criada em 2008 com o intuito de dar apoio à Área Metropolitana de Lisboa e porto de Lisboa. Esta plataforma é servida por uma rede de transportes rodoviários, ferroviários e marítimos e o seu objetivo é uma dinamização da economia nacional/regional, visto que interliga os fluxos logísticos internacionais, nacionais e regionais com a região de Lisboa e Vale do Tejo. Além disso, esta plataforma logística alarga o hinterland portuário, através da oferta de atividades logísticas complementares das portuárias.A área de influência desta plataforma estende-se a 3,2 milhões de pessoas e 45 por cento do PIB industrial nacional. A empresa construtora desta plataforma é a Abertis Logística. Segundo esta empresa serão criados 17 500 postos de trabalho, sendo cinco mil postos de emprego diretos.A plataforma possui áreas logísticas diversas, tais como: multifunções/multicliente, monocliente, especializadas e de transformação. A plataforma envolve também um terminal intermodal marítimo e ferroviário; serviços de apoio a empresas e veículos; e áreas de negócio e comércio. Com a função de auxiliar a plataforma, a estação de caminho-de-ferro de castanheira do Ribatejo possui uma dupla função de mercadorias e passageiros, com a possibilidade de ser efetuada uma quadruplicação da via tudo isto num território próximo da plataforma.Nas proximidades existe ainda:Centro de Saúde;Farmácias, CTT;Diversas escolas do ensino primário, básico e secundário;Espaços de lazer como: Parques infantis e bibliotecas;Outros Serviços: Agências bancárias, Mercado municipal, espaços desportivos, Quartel do Bombeiros Voluntários., supermercados (RECHEIO, LIDL, Continente, etc), Postos de Combustível, Centro de inspeção automóvel e Restauração;Estação de comboio;Hospital de Vila Franca de Xira.Acessos a Lisboa:Vias rodoviárias: A1 saída 3A e N1 km 5,2Vias ferroviárias: Linha do NorteVias fluviais: Rio TejoExcelente investimento. Com uma rentabilidade estimada na ordem dos 26 760 000,00€.Fale connosco e saiba mais sobre rentabilidade do projeto. (ref:C0362-00688)

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Location

Vila Franca De Xira
Lisbon
Portugal