Alvaro Obregón, Ciudad De México 01000, México

Inmueble Productivo en Venta en Madero | San Ángel | Plaza San Jacinto | Plaza del Carmen | Av. Revolución | Av. Insurgentes

Precio: $27,000,000.00 MXN

Características:
•tTerreno: 315.00 m2
•tConstrucción: 454.00 m2
•tFrente: 6.65 mts
•tFondo: 33.60 mts
•t2 Departamentos con una cocina integral
•t2 Locales en PB
•tBanos completos: 2
•t4 Medios banos
•tBillar en parte trasera del inmueble.
•tDespensa
•tPatio de Servicio
•tSala – comedor
•tCantina
•tBodega
•tCuarto de servicio
•tAntiguedad del inmueble: 69 anos

Descripción:
Edificio Productivo y habitacional, desarrollado en tres niveles, distribuido de la siguiente manera:

Planta baja: En el frente del inmueble se encuentran dos locales comerciales actualmente ocupados como galería de arte. En la parte trasera del predio se encuentra un billar con una profundidad aproximada de 25 m2 por 6.65 m2 de frente, dicho billar cuenta con barra de preparación de alimentos y bebidas, además cuenta con un bano para damas y uno para caballeros.

Primer piso: Se encuentra el primer departamento con una recámara, sala-comedor, cocina integral, y un bano completo. El cual puede ser utilizado como centro de oficinas.

Segundo piso: Se encuentra el segundo departamento con una recámara, bano completo y sala. Actualmente ambos mini departamentos son utilizados como hospedaje de corta estancia.

El terreno tiene 350 m2 y 450 m2 de construcción, no cuenta con estacionamiento y el uso de suelo es “Habitacional, Unifamiliar, Plurifamiliar, y/o Comercial”. De acuerdo al Certificado único de zonificación de uso de suelo: Unifamiliar, Plurifamiliar, Sucursales de banco, Galería de arte, exposición y venta, Agencia de correos, Agencia de viajes, Oficinas privadas, Sala de belleza, Peluquerías, Estudio y laboratorios fotográficos, Venta de joyería, Plantas de ornato y florerías, Consultorios médicos, Boutique de alta costura, Talleres mecánico-dentales laboratorios de análisis clínico y radiografías, Centros culturales y centro de exposición, Restaurante sin venta de bebidas alcohólicas (excepto cerveza y vino de mesa), Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas, entre otros.

Los servicios e infraestructura son: Agua potable que se almacenan en tinacos colocados en la planta de azoteas, drenaje, servicio de energía eléctrica, guarniciones y banqueras. La zona es catalogada como turística y rodeadas de construcciones que son catalogadas como bienes protegidos históricos. Al frente del predio se localiza el Parque del Carmen “Parque de los Pintores” y a 200 mts la Plaza de San Jacinto.

Las vías de comunicación son a través de las Avenidas Revolución, Insurgentes, Altavista y Periférico.

Equipamiento:
- Agua
- Cisterna
- Drenaje
- Alumbrado
- Tinaco
- Luz
- Hidroneumático
- Tanque de gas estacionario

Inmueble Usado.
Inmueble Ocupado.

Formas de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios, créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas aplicables.

Servicios:
- CFE
- Agua SACMEX

Documentación:
- Predial
- Escritura
- Certificado Único de Zonificación de uso del Suelo Digital

Ubicación y puntos de interés:
La zona en donde se ubica el inmueble productivo cuenta con equipamiento urbano tal como:
- A 10 mts de Plaza Del Carmen “Parque de los Pintores”
- A 30 mts de Teatro – Centro Cultural San Ángel
- A 100 mts de Restaurantes
- A 100 mts de Gasolinera
- A 110 mts de Galería de Arte
- A 110 mts de Av. Revolución
- A 200 mts de Plaza San Jacinto
- A 300 mts de Mercado San Jacinto
- A 300 mts de Base de autobuses
- A 350 mts de Institución Financiera
- A 350 mts de Banco
- A 400 mts de Centro Médico
- A 400 mts de Jardín del Arte
- A 400 mts de Av. Insurgentes
- A 550 mts de Oficinas IMSS
- A 600 mts de Centro Comercial
- A 600 mts de Farmacia
- A 650 mts de Escuela Primaria
- A 1,5 km de Anillo Periférico
- A 2 km de Estadio - Silvia López
Of. (55)2124 8076 (ref:564643)