Anadia, Aveiro 3780-144, Portugal

Moradia de estilo tradicional para remodelar, localizada em Sangalhos, no limite entre os concelhos de Oliveira do Bairro e Anadia. Esta propriedade é composta por uma casa principal e anexos, preservando o charme rústico da região.

A casa principal dispõe de uma sala ampla, ideal para criar um espaço de convivência acolhedor, e cinco quartos, oferecendo bastante espaço para uma família numerosa ou a criação de áreas de trabalho e lazer. A moradia conta ainda com uma casa de banho completa, que poderá ser modernizada conforme as necessidades.

No exterior, encontra-se um anexo com uma cozinha e sala de apoio, perfeito para criar uma área independente ou uma segunda habitação. A propriedade também inclui currais, que podem ser reaproveitados para diferentes finalidades, como arrumos ou para quem deseja manter a tradição agrícola.

O quintal é amplo e está repleto de árvores de fruta, proporcionando um ambiente natural e relaxante, com espaço suficiente para a criação de uma horta ou jardim. Adicionalmente, a propriedade tem uma adega grande, que mantém as suas características originais, e um sótão , oferecendo grande potencial para ser transformado num espaço adicional.

A moradia possui ainda um pátio espaçoso, ideal para convívios ao ar livre ou como zona de lazer.

Sendo parte de uma zona ARU, a propriedade beneficia de incentivos fiscais e apoios financeiros para obras de reabilitação, tornando este projeto ainda mais atrativo para quem procura investir numa zona de grande potencial de valorização.

Os benefícios incluem isenções fiscais, como a redução do IMI e IVA a taxas reduzidas para obras de reabilitação.
Além disso, há acesso a apoios financeiros e subsídios para a recuperação de património edificado, tornando este investimento ainda mais atrativo.

A zona de Sangalhos, situada numa região com boas acessibilidades e próxima de várias cidades e serviços, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, mantendo-se perto de centros urbanos.

A vila oferece todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, farmácias, supermercados, cafés e restaurantes, garantindo um dia a dia confortável e conveniente.

As praias de Aveiro ficam a menos de 30 minutos de carro, proporcionando fácil acesso a momentos de lazer à beira-mar.

A localização, numa zona tranquila e rural, à poucos metros das famosas caves Aliança, é ideal para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural ou alojamento local. A crescente procura por experiências autênticas e de proximidade com a natureza torna este tipo de investimento bastante atrativo. A adega tradicional e o quintal podem ser convertidos em elementos únicos de charme e apelo turístico.

Este investimento reúne vantagens fiscais, potencial turístico e vinícola, e um estilo de vida mais sustentável.
Além de ser uma excelente oportunidade de reabilitação imobiliária, proporciona uma combinação de rentabilidade a longo prazo e valorização patrimonial numa zona em crescimento.

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