Arruda Dos Vinhos, Lisboa 2630-162, Portugal





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Fecha de Actualización: 18 jul 2025
Nº De MLS: C0364-04469
USD2,267,890
EUR1,950,000
- Área de la casa/del terreno
3,654 m²
Características de la propiedad
Características clave
- Subdivisión
Detalles de la construcción
- Año de construcción: 1992
Área
- Área de la propiedad:
3,654 m² - Área del terreno/predio:
10,000 m²
Descripción
Instalação industrial, inserida em lote de 10.000m2, composta por duas fracções em propriedade total, divididas por dois pisos, com uma área total bruta privativa de 3.654 m².
O 2º piso, com 1.827 m² está atualmente ocupado com uma atividade comercial, geradora de uma renda mensal e com contrato de arrendamento a 10 anos, onde já foram cumpridos 3.
A YIELD da loja arrendada é aproximadamente 13,05%, assumindo que as duas fracções têm o mesmo valor.
A YIELD , considerando o valor total de aquisição das duas fracções, é de aproximadamente 6,52%.
Características Principais:
- Este espaço está totalmente renovado
- Zona exterior para estacionamento: espaço amplo e prático para colaboradores e clientes.
O 1º piso, com 1.827 m², destinado a armazém, devoluto, com estacionamento exterior, 2 portões de entrada, tem acesso automóvel direto à estrada, facilitando a movimentação de mercadorias.
Características Principais:
- Altura útil de armazenagem: aproximadamente 7 metros: ideal para armazenagem vertical ou atividades industriais que exijam maior altura.
- 2 portões de acesso ao espaço: Facilita a entrada e saída de veículos;
- Zona exterior para estacionamento: espaço amplo e prático para colaboradores, clientes ou logística.
Este armazém é ideal para empresas do setor logístico, armazenagem ou pequenas indústrias, cumprindo os requisitos do licenciamento de tipo 2.
Tem alvará de licença de exploração industrial, de produção e embalamento de vinhos comuns e licorosos.
A eventual mudança do tipo de licença necessita de uma consulta prévia aos serviços de urbanismo da Câmara Municipal de Arruda dos Vinhos.
Localização central: Excelente acessibilidade, permitindo uma ligação eficiente às principais vias rodoviárias. (A 4 kms encontra a ligação de acesso à A10.)
Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o local estratégico para o sucesso do seu negócio!
Ubicación
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