Caballito, Capital Federal 00001, Argentina

VENTA IMPONENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AV LA PLATA 700 Y AV PEDRO GOYENA. CABALLITO.

*MUY IMPORTANTE!!!! LISTO PARA ESCRITURAR!!!!

EN ESTE LOCAL SE HABILITARON
ST.THOMAS-SEVEN-KRAVI
LOS LOCALES BAILABLES QUE FUERON UN EXITO COMERCIAL.


IDEAL MULTIESPACIO EVENTOS /MUSICALES/TEATRALES/LOCAL BAILABLE/EMPRESAS DE MARCAS NACIONALES E INTERNACIONALES AUTOMOTRIZ/GYM/BANCOS Y LO QUE TE IMAGINES.

UBICADO EN CABALLITO SUR ZONA DE GRAN EXPANSIÓN COMERCIAL Y DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS.

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*ADEMAS CONTAMOS CON EL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD ACTUALIZADO AL 01/2025 SI TE INTERESA COMO LOTE.


NUEVO CÓDIGO ACTUALIZADO 01/2025

-DISTRITO: USCM

-ÁREA MIXTURA DE USOS: 4


*MEDIDAS DEL LOTE:

-FRENTE: (14M X 60 M)

-SUPERFICIE M2 : 1.100 M2.

-SUPERFICIE TOTAL APROX.: 2.000 M2.

-ALTURA MÁXIMA: 31,20

-PB + 10 PISOS + 2 RETIROS y 35 COCHERAS EN P.B.

-SUPERFICIE VENDIBLE: 3.297 M2

SIN PLUSVALÍA


Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia),debe ser verificado por el interesado.Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado.Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consultaMunicipal, siendo verificados por el interesado.

Aviso Legal : Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. .
Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1°)Aviso Legal : Las
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:225918)