Fernando De La Mora, Central 00001, Paraguay
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Fecha de Actualización: 5 ago 2025
Nº De MLS: 38485-38485
USD4,450,000
- Mínimo espacio privativo
3 m²
Características de la propiedad
Área
- Área de la propiedad:
3 m² - Área del terreno/predio:
3,705 m²
Descripción
Ubicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.
Superficie Total: 3.705 m²
Descripción General
Esta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes.
Características Destacadas
•tTerreno de gran tamano: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.
•tFrente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.
•tCon posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.
•tMúltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:
ot3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.
otUna vivienda en alquiler.
otUna cancha de fútbol sintético en funcionamiento.
otUn tinglado ideal para depósito.
otUn lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y banos.
•tVersatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidad
Potencial de Inversión
Esta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamano, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.
¡Contáctame para más información y agendar una visita! Ricardo Hertner (ref:38485)
Ubicación
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