Hamburgo, Hamburgo 22147, Alemania





Listado por CENTURY 21 Nielsen Immobilien
La Departamento en Venta ubicada en Hamburgo, Hamburgo 22147, Alemania actualmente está en ventaHamburgo, Hamburgo 22147, Alemania está listado paraUSD454,870.Si la propiedad ubicada en Hamburgo, Hamburgo 22147, Alemania no es lo que estás buscando, visita https://www.century21global.com para ver otros Apartamentos en Venta en Hamburgo .
Fecha de Actualización: 31 may 2025
Nº De MLS: C21_MANI_41149
USD454,870
EUR389,000
- TipoDepartamento
- Área de la casa/del terreno
83 m²
Características de la propiedad
Detalles de la construcción
- Año de construcción: 2000
- Estado de la propiedad: Bueno
Otras características
- Sistema de calefacción: De Gas
Área
- Área de la propiedad:
83 m²
Descripción
Gut vermietete DG Wohnung in tollem Balkon
Hier präsentiere ich Ihnen eine wunderschöne, moderne Dachgeschoßwohnung (ohne Schrägen) mit ca. 98m² Wohn-Nutzfläche. Auf dem ehemaligen Kasernengelände wurde im Jahr 2000 ein sehr anspruchsvolles Wohnquartier welches über alle Annehmlichkeiten verfügt, erschaffen.
Die schöne Wohnung befindet im 3 Stock (Dachgeschoss) einer ansprechenden und gepflegten Immobilie. Vom geräumigen und hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in die Wohnung. Dort finden Sie neben einen Flur, ein G-WC, einer Abstellmöglichkeit, ein helles Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie das helle Wannenbad mit Fenster vor.
Das Highlight hier ist aber das geräumige und tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer integrierten Küche. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die nach Süden ausgerichtet großen Terrasse zu gelangen. Genießen Sie hier den Feierabend nach einem stressigen Tag.
Abgerundet wird Immobilie noch durch einen Kellerraum, der für Saisonale Artikel wunderbar genutzt werden kann.
Einen festen PKW-Stellplatz gibt es nicht, es stehen aber immer reichlich freie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Das Nebengebäude verfügt über eine Tiefgarage, dort soll es wohl die Möglichkeit geben einen Parkplatz zu mieten (ohne Gewähr).
Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren an solvente Mieter vermietet.
Sie haben hier die Möglichkeit eine wirklich schöne und gepflegte Kapitalanlage in einem begehrten Stadtteil von Hamburg zu erwerben.
Ausstattung:
Flur
G-WC
Wannenbad mit Fenster
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich
Großer Balkon (Süden)
Abstellraum
Kellerraum
Lage:
HH Wandsbeck ...Rahlstedt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie. z.B. das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 1200€ ab 1.3 2025
Hausgeld: 409€/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 235
Rücklagenhöhe im monatlichen Hausgeld: 60,83€
Nichtumlagefähige Kosten: 113,17€
Rücklagenhöhe zum 01.01. 2023: 2780,65
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C
Ubicación
© 2023 Century 21® Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. CENTURY 21®, el logotipo de CENTURY 21® y C21® son marcas de servicio registradas propiedad de Century 21® Real Estate LLC. Century 21® Real Estate LLC apoya plenamente los principios de la Ley de Vivienda Justa y la Ley de Igualdad de Oportunidades. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. La información de los anuncios se considera fiable, pero no se garantiza su exactitud.

Todos los inmuebles aquí anunciados están sujetos a la Ley Federal de Vivienda Justa, que declara ilegal anunciar "cualquier preferencia, limitación o discriminación por motivos de raza, color, religión, sexo, minusvalía, situación familiar u origen nacional, o la intención de hacer tal preferencia, limitación o discriminación." No aceptaremos a sabiendas ningún anuncio inmobiliario que infrinja la ley. Por la presente se informa a todas las personas de que todas las viviendas anunciadas están disponibles en igualdad de oportunidades.