Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern 96215, Alemania

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Listado por CENTURY 21 Crettaz Immobilien

La Propiedad comercial en Renta ubicada en Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern 96215, Alemania actualmente está en rentaLichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern 96215, Alemania está listado paraUSD1,814.Si la propiedad ubicada en Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern 96215, Alemania no es lo que estás buscando, busca Bayern Bienes Raíces para ver otros Propiedades Comerciales en Renta en Lichtenfels - Oberwallenstadt

Fecha de Actualización: 22 may 2025

Nº De MLS: C21_MCRE_40006

USD1,814

EUR1,560

Los detalles

Características de la propiedad

Otras características

  • Sistema de calefacción: Fuel-oil

Descripción

Repräsentative Ausstellungsfläche/ Lager/ Praxis/ Büro mit exklusiver Lounge

Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines großen Gebäudekomplexes in Oberwallenstadt, nur wenige Minuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Die Gewerbefläche besteht aus einer großen ca. 420 m² großen Ausstellungsfläche inkl. Büro und zwei WCs und einer ca. 100 m² großen Lounge inkl. Küche, einem langen Bartresen und einem Rolltor. Die Räumlichkeiten sind großzügig, offen und modern gestaltet und bieten großes Potenzial. Optional könnten noch zwei weitere Büroräume in dieser Etage angemietet werden. Beim Haupteingang des Gebäudes im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht. Ausreichend Stellplätze befinden sich gleich gegenüber vom Gebäude. Abgerundet wird die Gewebefläche von einer Laderampe, die genutzt werden kann, falls benötigt.

Ausstattung:
- 520 m² (420 m² Ausstellungsfläche, 100 m² Lounge) - Separates Büro (Zwei weitere Büroräume optional)
- Zwei WCs mit Vorraum
- Küche
- Loungebereich mit Rolltor und Bartresen
- Gemeinschaftlicher Empfangsbereich im EG
- Laderampe
- Stellplätze gegenüber
- Heizung und Strom in Nebenkosten enthalten

Lage:
Oberwallenstadt ist ein Stadtteil der oberfränkischen Kreisstadt Lichtenfels und grenzt direkt an die Kernstadt. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt, die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind so in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Lichtenfels bietet zudem alles was man zum täglichen Leben braucht. Neben Supermärkten, Bäcker, Metzger, Gaststätten und Restaurants, gibt es auch zur medizinischen Versorgung einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mietprovision:
3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 62,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: B

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Ubicación

Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern 96215, Alemania
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