Matosinhos, Porto 4460-078, Portugal

Excelente oportunidade de Investimento Habitacional em nova urbanização mista de edifícios em altura e moradias, no centro de Guifões, ao lado do Pingo Doce e das Piscinas Municipais. Loteamento Aprovado definido em urbanização com mais de 8000m2 de áreas verdes, parqueamento e arruamentos. Projecto de Arquitectura customizado pelo cliente. Estudo de Rentabilidade disponível para consulta.

LOTE 1
Área do Lote: 2.380,88m2
Área de Implantação: 598,40m2
Área Bruta Construção: 3.842,00m2
Área de Comércio: 598.40m2
N.º Fogos: 26
Pisos: CV+RC+4 Pisos
Estacionamento na Cave:
Estacionamento Exterior Privado: 31 lugares

OUTROS LOTES DISPONÍVEIS:

LOTE nr.º 2
Área do Lote: 2007,64m2
Área de Implantação: 671,31m2
Área Bruta Construção: 4326,07m2
Área de Comércio: 671,31
N.º Fogos: 29
Pisos: CV+RC+4 Pisos
Estacionamento Exterior Privado: 23 lugares
Valor de Venda: 1.200.000 €

LOTE nr.º 3
Área do Lote: 1873,29
Área de Implantação: 856,84
Área Bruta Construção: 5517,29
N.º Fogos: 43
Pisos: CV+RC+4 Pisos
Valor de Venda: 1.450.000 €

LOTE nr.º 4
Área do Lote: 1062,85m2
Área de Implantação: 736,98m2
Área Bruta Construção: 4747,75m2
N.º Fogos: 39
Pisos: CV+RC+4 Pisos
Valor de Venda: 1.280.000 €

LOTEAMENTO
Área Total de Construção: 38.852,00m2
Área Total de Construção Disponível: 26.046,00m2
Nr.º Total de Lotes: 8
Nr.º Lotes Disponíveis: 4
Nr.º Total de Fogos: 278
Nr.º Fogos Disponíveis: 137

ACESSOS
- A4 e A28 a 5 minutos.

TRANSPORTES:
- Estação de Metro de Custóias a 5 min.
- Estação de Metro Vasco da Gama a 5 min
- Estação de Metro Senhora da Hora a 10 min
- Paragem STCP carreira 503 e 505 a 1 min

FACILIDADES:
- Farmácia a 2 min
- Entrada/Saída A4 a 5 min
- Centro de Saúde a 5 min
- Supermercado a 1 min
- Escolas de vários níveis e Jardim de Infância a 5 min
- MarShopping, Norte Shoping e outras Zonas Comerciais a 10 min.
- Piscinas Municipais a 1 min
- Centro de Matosinhos a 10 min
- Aeroporto a 10 min
- Centro do Porto a 15 min

Próximo de grandes centros urbanos como o Porto, esta freguesia de Matosinhos tem para lhe oferecer a oportunidade de um projecto de construção de enorme potencial com rentabilidade garantida.

Excelente Oportunidade de Investimento para construção de edifício, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, perto da cidade e da praia. Marque já a sua visita e veja o seu próximo investimento residencial.

Custóias e Guifões são duas freguesias localizadas no concelho de Matosinhos, no distrito do Porto, em Portugal.
Custóias é uma freguesia que combina áreas residenciais e industriais. É conhecida por abrigar algumas indústrias e empresas, contribuindo para a economia local. Possui também uma variedade de serviços, comércio e infraestrutura para atender às necessidades da população.
Guifões, é uma freguesia predominantemente residencial. É conhecida por ser uma área tranquila e familiar, com uma atmosfera acolhedora. Tem uma oferta de habitação diversificada, com uma mistura de moradias e edifícios de apartamentos.
Ambas as freguesias têm acesso a diversas comodidades, como escolas, centros de saúde, parques e espaços verdes. Além disso, estão bem servidas por transportes públicos, incluindo autocarros e a rede de metro, o que facilita a deslocação para outras partes do concelho e da região.