Nantes, Países Del Loira 44200, Francia
Listado por CENTURY 21 Longchamp
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Fecha de Actualización: 4 ago 2025
Nº De MLS: 202_2376_39984
USD1,928,579
EUR1,665,000
- Mínimo espacio privativo
447 m²
Características de la propiedad
Área
- Área de la propiedad:
447 m²
Descripción
IMMEUBLE À VENDRE ÎLE DE NANTES
À deux pas du nouveau CHU Emplacement stratégique, idéal investisseur
Century 21 Longchamp vous propose à la vente un ancien hôtel reconverti en immeuble d'habitation, situé sur l'Île de Nantes, à deux pas du futur CHU, des commerces, des transports et de la nouvelle ligne de Busway. Une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet de coliving.
Surface totale : 447 m²
Surface habitable : 345 m²
Sous-sol aménageable : 102 m²
Vendu libre de locataires
Répartition des surfaces :
-RDC :
Grand T4 de 102 m², avec véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC
-1er, 2e et 3e étages :
Chaque étage comprend 5 logements :
-2 studios
-2 T2
-1 chambre sans kitchenette
Sous-sol de 102 m² aménageable (stockage, buanderie, local vélos, lieu de vie pour coliving, salle de jeux, espace commun...)
Bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir dans certaines chambres.
Données financières & atouts :
-Estimation modérée des revenus locatifs bruts annuels : 120 000 €
-Aucun locataire en place : vendu libre de toute occupation
-Pas de stationnement, mais emplacement extrêmement bien desservi
-Emplacement premium : futur CHU, commerces, écoles, transports au pied de l'immeuble
-Très fort potentiel locatif (colocation, coliving, meublé, soignants, étudiants, jeunes actifs)
-Idéal pour un projet patrimonial ou une exploitation à haut rendement
Contactez Erwan Ménard au 07 69 56 57 26 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !
Ubicación
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