Porto, Porto 4000-246, Portugal

Listado por CENTURY 21 Grupo Aliados I

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Fecha de Actualización: 10 jul 2025

Nº De MLS: C0411-00735

USD700,796

EUR595,000

Tipo
Departamento
Dormitorios
2
Cuartos de baño
2
Área de la casa/del terreno
72 m²

Rui Esteves

CENTURY 21 Grupo Aliados I

Los detalles

Características de la propiedad

Características clave

Subdivisión

Área

Área de la propiedad: 72 m²
Dormitorios: 2
Cuartos de baño: 2
Total de habitaciones: 4

Descripción

Descubra este fantástico apartamento T2 com 80m², localizado na prestigiada Rua Formosa, em pleno coração da cidade do Porto. Com vista para jardim, design moderno, e totalmente mobilado, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e rendimento comprovado.

Características do Imóvel:
🏠 Apartamento T2 com 80m²

🌿 Vista para Jardim

❄️ Ar Condicionado e Wi-Fi Gratuito

🛋️ Design Contemporâneo e Mobilado

📍 Localização Premium – a 100m do centro

📈 Rendimento Anual Médio: 36.000€

🧾 Licença de Alojamento Local (AL) Ativa

💼 Pronto a Explorar – Já em Funcionamento

📅 Ideal para Arrendamento de Curta e Média Duração

Viver no Centro do Porto:
Morar ou investir nesta zona significa estar rodeado de história, cultura e conveniência. A Rua Formosa está integrada na malha histórica do Porto e permite acesso fácil a pé a tudo o que a cidade tem de melhor:

Pontos-Chave nas Redondezas:
🛍️ Rua de Santa Catarina – principal zona comercial da cidade, com o famoso Café Majestic

🎭 Coliseu do Porto – a 7 minutos, palco de concertos, teatro e eventos culturais

🧺 Mercado do Bolhão – totalmente renovado, símbolo da vida autêntica do Porto

🕍 Capela das Almas – fachada icónica coberta de azulejos

🌉 Ponte D. Luís I e zona da Ribeira – a cerca de 20 minutos a pé

🚇 Estações de metro próximas (Bolhão, Campo 24 de Agosto) – ligação direta ao Aeroporto

Este imóvel oferece rentabilidade elevada, localização estratégica e uma experiência única de viver (ou receber hóspedes) no coração de uma cidade que mistura tradição, modernidade e qualidade de vida.

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Ubicación

Porto, Porto 4000-246, Portugal

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