Rio Maior, Santarém 2040-068, Portugal

Situada na pitoresca localidade da Azinheira, no concelho de Rio Maior, esta propriedade única combina o melhor de dois mundos: habitação e comércio, com um total de 240 m² de área bruta privativa — 120 m² dedicados à zona habitacional e os outros 120 m² ao espaço comercial.

No rés do chão, encontramos o espaço comercial, que funcionou anteriormente como café. Está equipado com cozinha, duas divisões independentes e ainda uma cave para arrumação — ideal para quem procura iniciar um novo negócio ou rentabilizar através de arrendamento. O pavimento em ladrilho confere-lhe resistência e praticidade.

A habitação, com entrada independente (ou possibilidade de ligação ao rés do chão), oferece 4 quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. O charme do soalho em madeira natural percorre toda a casa, criando um ambiente acolhedor e autêntico.

O sótão, com acesso direto e amplo, oferece potencial para arrumação ou remodelação futura — uma mais-valia para quem precisa de espaço extra ou deseja explorar novas possibilidades.

Todo o imóvel foi recentemente pintado, tanto no interior como no exterior, oferecendo uma excelente base para entrar e transformar ao seu gosto.

Destaques:
• 240 m² de área bruta privativa (120 m² habitação + 120 m² comércio)
• Localização tranquila e acessível na freguesia de Rio Maior
• Comércio com cave, cozinha equipada e divisões independentes
• Habitação com 4 quartos, soalho de madeira e áreas generosas
• Sótão com excelente área e potencial de aproveitamento
• Ideal para famílias, investidores ou para quem procura viver e trabalhar no mesmo local

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com versatilidade, charme e potencial.
Seja para investimento, projeto pessoal ou habitação com rendimento — este é o espaço onde pode fazer crescer o seu futuro.