Sochaux, Franche-Comté 25600, Francia
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Fecha de Actualización: 1 ago 2025
Nº De MLS: 202_447_33127
USD512,490
EUR449,000
- Mínimo espacio privativo
450 m²
Características de la propiedad
Área
- Área de la propiedad:
450 m²
Descripción
Immeuble de rapport à vendre Rentabilité immédiate + fort potentiel d'évolution
Situé sur une parcelle de 8 ares, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et de potentiel d'optimisation.
Composition du bien :
Un local commercial avec bail en cours (revenu sécurisé).
Deux appartements 3 pièces, chacun avec jardin privatif, idéals pour une clientèle familiale ou de long terme.
Un appartement 2 pièces avec jardin privatif, parfait pour célibataire ou jeune couple.
Un appartement 4 pièces bénéficiant également de son espace extérieur privatif.
6 chambres meublées à louer, avec 2 salles d'eau et 1 cuisine commune solution idéale pour colocation ou location étudiante.
Revenus & potentiel :
Revenu locatif mensuel actuel : 3 580 €
Bonne rentabilité immédiate
2 grandes dépendances à aménager selon vos projets (logements, espaces de travail, stockage, etc.)
Atouts :
Jardins privatifs pour chaque appartement : un vrai plus recherché par les locataires.
Terrain de 8 ares, rare en zone urbaine.
Proche commodités, transports, écoles et axes routiers.
Mix de revenus commerciaux et résidentiels assurant une diversification locative sécurisante.
Un bien rare sur le marché, à la fois rentable, polyvalent et évolutif. Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine solide et pérenne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Ubicación
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