St Medard D Eyrans, Aquitania 33650, Francia

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la gare reliant Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. Nichée dans une impasse et à proximité de forêts et de vignes, cette propriété offre un cadre calme et enchanteur, idéal pour de belles promenades tout en étant proche des commodités. Elle est également connue pour son château d'Eyran, qui ajoute une touche historique à son charme.
Dès l'ouverture de son portail électrique, une élégante allée goudronnée mène à un vaste garage de 30 m², offrant un stationnement confortable pour plusieurs véhicules.
La parcelle de 1162 m², joliment entretenue, accueille une piscine avec un pool house de 26m2 équipé d'un barbecue et d'une cuisine extérieure digne d'un chef étoilé. Un abri de jardin, des toilettes extérieurs et un charmant terrain de pétanque complètent cet espace extérieur exceptionnel, idéal pour les moments de convivialité.
L'entrée chaleureuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine moderne dotée d'un îlot central. De part et d'autre du salon, une terrasse en bois, exposée sud-est, offre une vue imprenable sur la piscine, tandis qu'une autre terrasse arborée à l'ouest crée un espace paisible pour se détendre.
À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses avec dressings ou placards (16m2 ; 11.44 m2 et 14.85m2), ainsi qu'une magnifique suite parentale de 35 m², comprenant un dressing, une salle d'eau et un accès direct à un balcon de 10,62 m². Possibilité d'une 5ème chambre.
Une buanderie de 8.75m2 bien pensée avec accès direct à l'extérieur ainsi que deux WC viennent parfaire ce bien. Le dégagement sous l'escalier offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau ou du rangement supplémentaire.
Elle est équipée d'une fermeture centralisée, ainsi que d'un système domotique pour le chauffage et la tondeuse, offrant un confort moderne et une gestion facile du quotidien.
Cette propriété de prestige marie élégance et confort, parfaite pour ceux qui aspirent à un cadre de vie mêlant sérénité et proximité avec Bordeaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.