Vila Nova De Gaia, Porto 4430-904, Portugal

🏡 Apresento-lhe este fantástico apartamento T2 em Avintes com áreas bastante generosas e um impressionante terraço com 106 m2, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar com uma vista desafogada e muita luz natural.

🟢 O imóvel é composto por 2 quartos (um deles suite, ambos com roupeiro embutido) e 2 casas-de-banho (ambas com janela, permitindo a ventilação natural).

🟢 Dispõe de uma espaçosa cozinha com 18m2 que, além de lhe permitir uma maior arrumação e funcionalidade, lhe confere bastante espaço de circulação em momentos de convívio com a família e amigos. Na continuidade da cozinha conta ainda com uma marquise, que pode ser usada como lavandaria, sala de refeições ou jardim de inverno.

🟢 O apartamento situa-se ao nível do 4º andar e tem 3 frentes, sendo que todas as divisões têm janelas e acesso direto ao terraço, garantindo assim a luz natural abundante ao longo de todo o dia e vistas desafogadas em todos os ambientes.

🟢 Pertencente à fração, conta ainda com a mais-valia de uma arrecadação no piso (-1), com acesso garantido pelo elevador, que lhe permite guardar objetos sazonais, libertando-lhe espaço da habitação principal.

🟢 Para contribuir para uma maior comodidade, segurança e valorização do imóvel, tem incluído no valor uma garagem box com 24m2.

📍Localizado mesmo junto ao Estádio do Futebol Clube de Avintes, este fantástico apartamento está inserido numa zona em franco desenvolvimento, onde o Conforto se encontra com a Qualidade de Vida.

🌿Situado às portas do Porto, Avintes oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade urbana. Conhecida pelo seu ambiente familiar, espaços verdes e forte sentido de comunidade, esta freguesia de Vila Nova de Gaia é ideal para quem procura viver com qualidade, segurança e proximidade a tudo o que é essencial.

🌿Com escolas, comércio local, acessos rápidos às principais vias (como a A1, A20, A29 e A32) e excelente rede de transportes, Avintes é uma escolha inteligente tanto para famílias como para investidores. Além disso, a proximidade ao rio Douro e ao Parque Biológico de Gaia acrescenta um toque de natureza à vida quotidiana.

🏡 Seja para viver ou investir, Avintes é um lugar com alma, história e futuro!

🔑 Não perca esta oportunidade única!

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NOTA: No final encontram-se fotos ilustrativas do imóvel com recurso a Homestaging virtual, no sentido de melhor perceber o potencial do mesmo.