Avenue de la Houlette 12

Waterloo, Bélgica

Century21 ImmoBW vous présente cette magnifique villa de +/-215m² sur un terrain de +/- 15ares situé à proximité immédiate du centre de Waterloo dans un clos privatif.
La villa se déploie dans un écrin de verdure au fond d'un chemin privatif fermé par un portail. Elle se compose, au rez-de-chaussée: d'un grand hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, d'un grand séjour en L ouvert par une double baie vitrée sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine séparée, bien équipée avec un ilot central, d'une grande véranda avec WC communiquant avec la cuisine et se déployant sur le jardin, d'un grand garage avec porte sectionnelle ouvrant sur un grand parking privatif et un car port et d'une buanderie. A l'étage: grand hall de nuit distribuent 4 belles chambres de +/- 20, 20, 15 et 14m² dont une avec grande SDD attenante et une grande SDB commune aux 3 autres chambres. Une trappe donne accès à un petit grenier de rangement.
La maison, complètement remise à neuf en 2021, offre de bonnes performances énergétiques avec un chauffage central au gaz et boiler de production d'eau chaude ainsi qu'un dispositif de conditionnement d'air. Elle est située dans une impasse à proximité d'un grand espace récréatif pour les enfants.
Le jardin se déployant autour de la maison est entièrement clôturé, offre une belle terrasse orienté SO et dispose d'un chalet de jardin. Le parking privatif offre un bel espace de manœuvre et de stationnement devant la maison et dispose d'un grand car-port.
Cette villa idéalement située vous permettra de vivre en famille au calme et en toute tranquillité tout en étant à portée de toutes les commodités du centre de Waterloo, de la gare et des grands axes de communication. Elle est actuellement louée 3000€ par mois et libérable selon les modalité légales. Possibilité d'exercer une profession libérale dans la véranda. Ne tardez-pas à visiter ce bien d'exception qui ravira les amateurs les plus exigeants. Vente en parts de société ou de gré à gré. Contactez-nous au 02/616.30.30.
CPE - Consommation d'énergie: 340
Code unique du CPE: 20220510019236
Catégorie énergétique: D
CO2 émissions: 63