Bad Staffelstein

Bayern

Alemania

96231

Moderne 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse im Herzen von Bad Staffelstein

Diese attraktive Maisonette Wohnung mit Terrasse befindet sich direkt im Herzen von der Kurstadt Bad Staffelstein, gleich am idyllischen Lauterbach gelegen. Durch die zentrale Lage sind Supermarkt, Eisdiele, Bäcker, Metzger, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr mit wenigen Schritten schnell zu Fuß zu erreichen. Die ca. 100 m² große Wohnung besitzt 2 modern und offen gestaltete Zimmer, erstreckt sich auf 2 Etagen und eignet sich perfekt für 1-2 Personen. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Anschlüsse für eine Küche und der großzügige Wohnbereich. Die hochwertigen Säulen und Lichtschlitze in den Trennwänden erzeugen hier eine einzigartige Wohnatmosphäre, sorgen für zusätzliche Helligkeit und schaffen einen weiteren ausgeklügelten Raum. In der linken hinteren Ecke, hinter der Wand befindet sich nämlich noch ein versteckter lichtdurchfluteter Platz, der sich beispielsweise wunderbar als Büro eignen würde. Über die moderne Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erstreckt sich ein sehr großer, offener Raum, der jede Menge Platz für ein Schlafzimmer, große Schränke und Sitzgelegenheiten bietet. Zusätzlich befindet sich hier noch ein kleiner Abstellraum mit Schiebetür und das hochwertige Tageslicht-Badezimmer „en Suite“, mit großer Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC. Die Wohnung besitzt außerdem eine eigene Innenhof-Terrasse, welche sich gleich unterhalb der Wohnung befindet, einen eigenen abschließbaren Eingang hat und über das Treppenhaus zu erreichen ist. Die Terrasse ist mit schwedischem Granitsplitt ausgelegt, liegt sehr ruhig und eignet sich perfekt zum Entspannen, Grillen und gemütlichen Verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem der Waschraum für Waschmaschine und Trockner und Platz für 1-2 Fahrräder. Zusätzlicher gehört zu der Wohnung ein eigener Spind im Eingangsbereich, der Platz für Stauraum bietet. Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange und ist jederzeit erreichbar. Abschließend befinden sich schräg gegenüber vom Haus 2 Stellplätze, die optional für je 40€ angemietet werden können.


Ausstattung:
-tMaisonette Wohnung (1.OG + DG)
-tCa. 100 m² Wohnfläche
-t2 offene Zimmer, 1 Bad mit Dusche + Wanne
-tEigene Terrasse
-tWaschraum (Anschluss für Waschmaschine + Trockner)
-tPlatz zum Abstellen von bis zu 2 Fahrrädern
-tSpind-Schließfach im EG für Stauraum
-tEine Küche muss vom Mieter selbst mitgebracht werden
-tFußbodenheizung
-tCAT-7 Kabel
-tRollos überall
-tVideo Haussprechanlage
-tHaustiere nach Absprache erlaubt
-tHausmeister (inkl. Flurreinigung)
-tMehrfamilienhaus mit 4 Parteien
-tOptional: 2 Stellplätze schräg gegenüber vom Haus, 40€ pro Stellplatz


Lage:
Bad Staffelstein ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, ca. 30 Minuten von nächstgrößeren Städten wie Bamberg, Coburg und Kronach entfernt. Die historische Stadt liegt mitten im „Gottesgarten am Obermain“ und punktet gleichermaßen mit reicher Geschichte, Sehenswürdigkeiten von Weltrang, einer der schönsten Naturlandschaften im ganzen Land und zählt dazu als Kurort. Mit zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Staffelberg, die Wallfahrtskirche Vierzehnheiligen, Kloster Banz und die Obermain Therme mit der stärksten und wärmsten Thermalsole in ganz Bayern. Bad Staffelstein ist durch den eigenen Bahnhof und die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B173, B4 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Adam-Riese-Stadt bietet außerdem alles was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Gaststätten, Bistros, Cafés und wahrhaftig 11 Brauereien in der Stadt und in den Ortsteilen, zudem mehrere Supermärkte, Bäcker und Metzger. Rund um das Thema Gesundheit bietet Bad Staffelstein ein breites Angebot. Über 30 Ärzte, drei Kliniken, das Therapiezentrum in der Obermain Therme und mehrere Physiotherapeuten kennzeichnen das hohe medizinische Angebot der Badstadt. Und auch das Freizeit- und Sportangebot ist hier sehr breit gefächert. Wasserratten kommen in Bad Staffelstein genauso auf ihre Kosten wie Natur-, Sport- und Kulturliebhaber. Ein bezaubernder Ort, der fast alle Wünsche erfüllt.


Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas