Caboto 450 159, La Boca, Capital Federal 1157, Argentina

La propiedad cuenta con una distribución funcional y moderna, desarrollada actualmente como un dos ambientes, con doble altura y grandes ventanales que brindan una luminosidad excepcional. Gracias a su diseno versátil, ofrece la posibilidad de crear un tercer ambiente con un simple cerramiento, ideal para quienes necesitan un dormitorio adicional, un estudio independiente o un espacio de trabajo.

En planta baja se encuentra el living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y un toilette de recepción. Desde el living se accede a un balcón corrido de 6 m² con vista abierta al frente, perfecto para disfrutar del aire libre.

En planta alta, el dormitorio principal es amplio y cómodo, y se complementa con un bano completo y un espacio adicional abierto, hoy pensado como estudio o home office, con excelente circulación de aire y luz natural, y que puede transformarse fácilmente en un segundo dormitorio cerrado.

Ubicado en Caboto 450, dentro del moderno complejo Puerto Pampa, este departamento tipo loft se sitúa en el corazón del Distrito de las Artes, una de las zonas con mayor proyección cultural y urbanística de la Ciudad de Buenos Aires. La ubicación es estratégica: a metros de la Usina del Arte, muy cerca de Puerto Madero y Parque Lezama, con excelente conectividad mediante transporte público y avenidas principales.

El entorno ofrece una amplia oferta educativa, cultural y gastronómica, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

El inmueble puede venderse completamente amoblado, listo para habitar o rentar de manera inmediata, lo que lo hace especialmente atractivo para inversores interesados en alquileres temporarios tipo Airbnb, con alta demanda en la zona.

El complejo contará con amenities de primera categoría, actualmente en etapa final de obra: piscina, solárium, SUM, gimnasio, laundry, locales comerciales y tres niveles de cocheras. Además, hay cocheras cubiertas disponibles, con posibilidad de adquirir una junto con el departamento.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Teléfonos de contacto (011) 3137 1094
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 (ref:245002)