Palpa 3524, Colegiales, Capital Federal 00001, Argentina

unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes.

Palpa 3500, entre Giribone y Av. Alvarez Thomas. Inmejorable ubicación.

Unidad 202: departamento de 3 ambientes con living comedor con salida al balcón con parrilla, toilette de recepción. Sector privado: 2 habitaciones, la principal en suite con vestidor y bano completo. 1 bano completo adicional. Unidad funcional y cómoda.
Entrega estimada diciembre 2027.

Consulta por financiación y por otras unidades y tipologías disponibles.

Un nuevo proyecto ubicado en el barrio de Colegiales, disenado por Estudio Nomberg Arquitectos, que cuenta con más de 25 anos de trayectoria y ha realizado más de 25 edificios en la zona.

Este nuevo desarrollo se llevará a cabo en un lote con doble frente, donde contará con 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes.

El diseno del proyecto tendrá amplios balcones, terrazas y jardines que realzan el estilo distintivo del estudio, caracterizado por interiores de generosas dimensiones. Estos espacios al aire libre, combinados con el entorno del barrio, crearán una atmósfera de paz y comodidad en pleno corazón de la ciudad.

Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada
espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas.

La desarrolladora junto con el departamento de interiorismo, la posibilidad de realizar un proyecto integral, que incluya desde el diseno espacial hasta el equipamiento, que se amolda a lo que sonas.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Estructura de Hormigón Armado.
Mampostería tradicional racionalizada.

LIVING - COMEDOR Y PASILLOS
Paredes en yeso pintado al látex.
Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buna perimetral.
Piso de porcelanato simil madera.
Zócalos de PVC.
Instalación de canería interna para AA Frio/calor.
Calefacción por piso radiante.

DORMITORIOS
Paredes en yeso pintado al látex.
Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buna perimetral.
Piso de porcelanato simil madera.
Zócalos de PVC.
Instalación de caneria interna para AA Frio/calor.
Calefacción por piso radiante.

BANOS Y TOILETTES
Paredes de porcelanato (banos).
Paredes con yeso pintado al látex (Toilettes).
Pisos de porcellanato.
Cielorraso en yeso pintado al látex.
Artefactos sanitarios blancos linea The Gap o similar.
Box de ducha en bano principal.
Mesadas de Silestone o similar con bacha bajo encimera. (banos secundarios).
Mesada de Silestone y bacha de apoyar (toilette y banos principales).
Grifería mono-comando de cierre cerámico de alta gama.
Calefacción por piso radiante

Las cocinas y banos estarán provistos de accesorios y griferías de primer nivel.

COCINAS Y LAVADEROS
Mesadas de Silestone o similar
Pisos de porcelanato.
Cielorraso en yeso pintado al látex.
Artefactos: cocina a gas 4 hornallas Candy o similar.
Calefacción por piso radiante.
Caldera dual a gas Baxi.

JARDINES PRIVADOS
Terminación terreno nivelado.
Parrillas terminadas con herrajes.(También en balcones y terrazas privadas según corresponda)

TERRAZAS PRIVADAS
Terminacion carpeta de nivelación sin provisión ni colocación de piso.

CARPINTERÍA METÁLICA
Ventanas de aluminio alta gama corredizas.
Vidrios DVH
Baranda de balcones en planchuela y vidrio laminado con pasamanos dealuminio.
Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios.

CARPINTERÍA DE MADERA
Puertas para pintar, herrajes de bronce-platil.
Puerta principales de madera con cerradura digital y mirilla.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena de madera enchapada en melamina, con cajonera y estantes.
Pileta de acero inox.
Grifería Monocomando de alta gama.

PLACARES
Puertas exteriores de melamina con estructura de aluminio.
Interiores de melamina (estantes, cajones y barral para colgar).

SERVICIOS COMUNES
Ascensores velocidad variable.
Cocheras fijas en subsuelo.
Bauleras en subsuelo.
Canerías de Acquasystem o similar para agua caliente y fría.
Instalación de caneria interna para aire acondicionado sin provisión ni instalación de equipos.
Jardín y piscina en planta baja.
Gimnasio en 1° piso.
Portón con comando remoto.
Otros servicios a definir.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto (011) 5365-7076 / (011) 6411-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:261945)