Profesor Aguer 5044 , General San Martín, GBA Norte 1653, Argentina

Se trata de un impecable departamento al frente 4 ambientes muy luminoso de 110m2 totales, con balcón terraza corrido, con 1 cochera y una baulera.

El edificio cuenta con tres ascensores uno de ellos para mudanza.

Se encuentra ubicado en el frente, piso alto excelente vista y luminosidad, ubicado en la calle Profesor Aguer entre Roca y Balcarce, Villa Ballester. A solo 3 cuadras de la estación de Tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez, varias líneas de colectivos cerca y colegios.

El ingreso al departamento es a través de un hall de distribución, del lado derecho nos encontramos con un toilette. Saliendo de hall distribución nos encontramos amplio living comedor, que posee una hermosa vista abierta hacia el frente desde el balcón terraza, luego integrado a este espacio contamos con la cocina completa, la cual además ventila hacia un aire y luz.

Continuando con el recorrido, del lado derecho, se encuentra el dormitorio principal, muy amplio que ventila al frente con salida al balcón terraza, este mismo posee bano en suite y vestidor completo de categoría.

Y por ultimo, hacia el lado izquierdo del living se encuentran un escritorio, dos dormitorios muy amplios, con placard y salida al balcón terraza y otro bano completo de uso común.

Características constructivas:
- Pisos de porcelanato.
- Calefacción por losa radiante eléctrica.
- Aires acondicionados en todos los ambientes frio calor.
- Todas las aberturas son de doble vidrio con cámara de aire (DVH).
- Griferías con cierre cerámico.
- Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad.

Las unidades:
- Generosidad de espacios, excelente iluminación con grandes ventanales y un diseno que
Permite vistas privilegiadas.

Amenities / Esparcimiento:
- Piscina aclimatada exterior, iluminación decorativa.
- Solárium.
- S.U.M.
- Parque de 300 m2.
- Gimnasio.
- Sauna.
- Laundry.

Las fotos de los amenities, jardín y pileta corresponden a Palmares I con el que comparte estos
espacios.

Expensas: $380.000 (Incluye Aysa y ABL) Y COCHERA

Por visitas por favor consultar con 48 horas de anticipación.


Martin Alvarez Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Teléfonos de contacto (011) 7391 - 6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Martin Alvarez Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Teléfonos de contacto (011) 7391 - 6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 (ref:256173)