Querétaro, Querétaro 76220, México
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Fecha de Actualización: 19 jun 2025
Nº De MLS: 558632
USD268,291
MXN5,000,000
- Total de habitaciones1
- Mínimo espacio privativo
250 m²
Características de la propiedad
Otras características
- Características de la propiedad: Aparcamiento
Área
- Área de la propiedad:
250 m² - Área del terreno/predio:
327 m² - Cuartos de baño: 1
- Total de habitaciones: 1
Descripción
### **¡Oportunidad Única! Venta/Renta/Inversión en Naves Industriales**
**Ubicación Estratégica: **
Aprovecha esta increíble oportunidad de invertir en naves industriales en nuestro nuevo parque industrial
Ubicado sobre la Carretera Federal 500, Comunidad Puerto Aguirre, Santa Rosa Jauregui, Querétaro. Con fácil acceso al Libramiento México-San Luis Potosí y a la Carretera 57, que te conectan con las principales ciudades mexicanas.
**Ventajas de la Ubicación: **
- A solo **10 minutos del Aeropuerto**
- A **25 minutos del centro histórico de Querétaro**
- Zona en crecimiento con alta demanda de espacios industriales, beneficiándose del auge del nearshoring en constante expansión en el Bajío.
**Detalles de las Naves Industriales: **
- **Dimensiones: ** Desde **250 m² hasta 7,000 m²** Financiamiento de 12 y 24 meses
- **Uso de Suelo: ** Media-ligera, cumpliendo con las normativas locales para uso industrial.
- **Ideal para: ** Empresas manufactureras, almacenes, centros de distribución, startups logísticos, industria eléctrica, ensamblaje de equipos y componentes electrónicos, producción de artículos de vidrio, madera, industria farmacéutica y mucho más.
**Características Generales: **
1. Instalación eléctrica desde **5 KVA**
2. Techo de lámina engargolada KR18, calibre 24/10% translúcido
3. Iluminación LED
4. Rampa dock de acceso a la nave de **13 toneladas** (panel solar opcional)
5. Muros divisores de fácil remoción para extender el área de acuerdo a las necesidades
6. Piso KRM35 de **15 cm de espesor**
7. Ventanal con capa térmica
8. Fachadas de panel aislante
9. Cortina enrollable de **4 metros de altura**
10. Altura libre de las naves de **7 metros**
11. Estacionamiento amplio para empleados y vehículos de carga
**Flexibilidad: **
Ofrecemos opciones de **venta**, **renta** o **inversión**. No pierdas la oportunidad de asegurar tu espacio en este próspero mercado, que te garantiza un rendimiento del **8%** más plusvalía histórica del **9%**, totalizando un **17%** de rendimiento.
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Ubicación
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