Via di Grotte Maria, Frascati, Lazio 00044, Italia

Prestigiosa Villa con Uliveto, Corte esclusiva di pertinenza

All’interno di un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa esclusiva di 450 mq, circondata da un parco privato di 10.000 mq.

Un suggestivo viale alberato privato, costeggiato da oltre 200 ulivi, conduce all’ingresso della villa, offrendo sin da subito un’atmosfera di eleganza e tranquillità.

La residenza, pensata per essere di forte rappresentanza, si sviluppa su tre livelli:

- Zona giorno principale:
tramite una comoda scala si accede al cuore della casa, dove si apre un ampio salone con camino, articolato in zona divani e zona pranzo.
La cucina abitabile, impreziosita da una raffinata penisola centrale realizzata dai mobilieri Molteni, rappresenta un perfetto connubio tra funzionalità e design.
Completano il piano tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso a terrazzi privati, e tre eleganti bagni.

- ⁠Piano superiore:
una zona relax riservata e silenziosa, con due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo privato panoramico, ideale per momenti di quiete.

-Piano inferiore (fuori terra):
qui si trovano una grande sala hobby con camino, perfetta per feste o attività ricreative, uno studio, un bagno e una comoda lavanderia. Tutti gli ambienti godono di uscita diretta sul giardino, senza barriere architettoniche.

- Dependance interna:
un vero valore aggiunto della proprietà è l’appartamento indipendente composto da salone, cucina con camino e angolo studio, bagno e camera da letto. Anche in questo caso, tutti gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino o sui portici.

Esterni:
Il parco, curato e ricco di vegetazione, offre angoli di assoluto relax, zone ombreggiate, possibilità di creare una piscina, orto o altri spazi su misura.

Punti di forza della proprietà:
- ⁠Posizione panoramica e riservata
- Ampia metratura interna ed esterna
- Ottime condizioni generali
- Grande potenziale per uso residenziale
- ⁠Facilità di accesso alla capitale (Roma è raggiungibile in 30 minuti)

Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazi ampi, privacy, e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e allo stile.