Saarbrücken

Saarland

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66123

Exclusive Maisonettewohnung in Top Lage von Saarbrücken

Eine der seltenen wunderschönen Maisonette Wohnungen im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl.
Diese Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eine 6 Familienhauses und liegt absolut ruhig in einer Seitenstraße.
Betreten Sie diese lichtdurchflutete Traumwohnung und im rechten unteren Bereich empfängt Sie das großzügige offene Wohn-Esszimmer mit offener Galerie und einer Wendeltreppe zum oberen Wohnbereich.
Im Wohnzimmerbereich, der mit einer gemütlichen Kaminecke ausgestattet ist, gelangen Sie auf die Terrasse
mit einem separaten Abstellraum.
Im linken Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, der Zugang zu einem Gäste WC sowie der Zutritt zu einem Zimmer das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, dem großen Badezimmer sowie zu einem Schlafzimmer mit Balkon.
Dieses Schlafzimmer hat auch einen direkten seitlichen Zugang zum Badezimmer.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie zu dem oberen Wohnbereich.
Hier beeindruckt das offene Galeriezimmer, das zur Zeit als Bibliothek und Bürobereich genutzt wird.
Von dort haben Sie Zugang zu einem weiteren großen Zimmer für das es wohl viele Gestaltungsmöglichkeiten gibt.
Zu dem Objekt gehören auch 2 Garagen sowie ein Stellplatz.
Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem Top Zustand.
ACHTUNG: Es befindet sich im Anhang ein 360 Grad Rundgang durch die Wohnung um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.


Ausstattung:
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Gäste-WC
-Bad mit Dusche und separate Badewanne
-Abstellraum
-Terrasse
-Balkon
-2 Garagen
-Stellplatz

Lage:
Der Rotenbühl ist ein Teil des Saarbrücker Stadtteils Sankt Johann.
Er zählt zu den schönsten sowie teuersten Wohnadressen in Saarbrücken. Am nordöstlichen Stadtrand gelegen, ist man sowohl schnell in der grünen Lunge des Stadtwaldes als auch zügig in der Innenstadt.
Viele Bürger am Rotenbühl genießen ein ruhiges Wohnumfeld mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten sich unter anderem im Schwarzenbergbad und den angrenzenden Tennisanlagen zweier Tennisclubs. Das Stadion am Kieselhumes (Leichtathletik, Fußball, Tennis) und der Sportplatz am Waldhaus bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. ( Quelle: Wikipedia)
Keine 100 Meter vom Objekt, befindet sich der "Kaninchenberg", der durch seine große Waldfläche zum gemütlichen Spaziergang einlädt.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Mit Century 21 steht auch Ihrer Finanzierung nichts im Wege. Unser Finanzierungsexperte, Herr Torsten Freyer, steht Ihnen mit über 400 Bankpartnern zur Seite, gerne nach Terminabsprache auch bei Ihnen zu Hause.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 118,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D