+Käufer gefunden+

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1962, die sich durch ihre charmante Ausstattung und geschickte Raumaufteilung auszeichnet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet das Haus insgesamt 4,5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Das Haus liegt auf einer Grundstücksfläche von ca. 498 m² und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit einem windgeschützten Freisitz der etwas erhöht liegt. Eine weitere geschützte Terrasse mit einer Fläche von ca. 12 m² lädt zum Verweilen und Genießen der Zeit ein.
Der große Carport bietet Ihnen jede Menge Stellfläche ob für Autos, Motorräder oder ein Wohnmobil. Hier lässt sich viele unterbringen.
Für Bastler gibt es noch eine coole Werkstatt und einen weiteren Raum als Staufläche.
Das Haus ist teilweise unterkellert wo sich unter anderem die Gasheizung von Buderus befindet und Ihnen weiter noch einiges an Stauraum bietet.
Zu erwähnen ist, das bei sehr hohem Grundwasserstand leicht feuchte Stellen im Keller auftreten können.
Aufteilung Erdgeschoss
- heller, ausreichend großer Flur mit coolen schwarzen Fliesen und Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch der Zugang zum Keller
- helles Wohnzimmer
- die gemütliche Wohnküche verfügt über einen großen Essbereich und eine sehr schöne moderne Einbauküche mit allen wichtigen Einbaugeräten und einem praktischen Side-by-Side Kühlschrank
- geräumiger HWR mit dem Zugang zur überdachten Terrasse, Auffahrt und natürlich dem Garten
- das Gäste-WC ist modernisiert worden
Aufteilung Dachgeschoss
- gefliester Flur mit dem Zugang zum Dachboden
- tolles kleines Kinderzimmer oder Büro (Teppichboden)
- das Elternschlafzimmer ist geräumig und bietet auch eine gute Stellfläche für einen großen Kleiderschrank (Laminatboden)
- tolles helles Kinderzimmer mit Laminatboden
- das Duschbad wurde ebenfalls bereits modernisiert. Es ist voll gefliest und ist mit einer Dusche, WC, einem Waschtisch und Badmöbeln versehen.
Das Haus ist mit einem Raum unterkellert.

Ausstattung:
- Gasheizung Buderus (1999)
- Kunststofffenster Isolierverglasung ca. 1990
- Kunststoffjalousien (manuell)
- ein gr. Teil der Elektrik wurde vor ca. 15 Jahren erneuert
- die Wasserleitungen wurden ebenfalls zum gr. Teil erneuert
- Einbauküche (ca. 6Jahre )
- gr. Carport mit bis zu 4 Stellplätzen
- überdachte und windgeschützte Terrasse
- Gartenhaus
- Teilkeller
- SAT Anlage
- Glasfaser liegt in der Straße

Lage:
Das Haus befindet sich in einer beliebten, altgewachsenen Siedlung. Hier herrscht kaum Verkehr und können Ihre Kinder noch sorglos spielen lassen.
Dinge des täglichen Lebens sind leicht mit dem Rad zu erledigen. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500m entfernt.
Kindergarten, Schule und auch der Stadtkern sind leicht mit den Rad oder auch zu Fuss zu erreichen. Die Autobahn ist nur ca. 6km entfernt

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 438,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal