Vila Nova De Gaia, Porto 4400-053, Portugal

Apartamento T2, para arrendamento, com armários embutidos nos quartos, 1 suíte, 2 casas de banho completas, ar condicionado em todos os cômodos, varanda e 1 lugares de garagem, localizado no Empreendimento Le Parc, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, pronto a habitar, primeira locação.
Fração no 2º piso do bloco B, cozinha open space, equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, isolamento térmico, acústico e acabamentos de luxo.
Imóvel com 2 frentes e muita luz natural, além do privilégio das vistas desafogadas da Sala e Vista Mar dos quartos.
A localidade, não poderia ser melhor, para além dos excelentes acessos à autoestrada A1 e paragem de autocarros a porta, está mesmo ao lado da rotunda da Mercadona e ó Centro Comercial do Auchan, à frente do Condomínio, o que viabiliza, tratar de tudo a pé, num sítio repleto de serviços: Cafés, Notário, Bancos, Clube de Futebol, Talhos, Bomba de Combustível, Escolas, Centro de Saúde, e rodeado de três Supermercados.

Os acabamentos em destaque:
REVESTIMENTO FACHADA E VARANDAS - Fachada ventilada com pedra grampeada, travertino
CAIXILHARIAS - Caixilharia de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente;
ESTORES ELÉTRICOS – pelo exterior, em alumínio pelo com isolamento térmico nos quartos e, pelo interior, em Tela BlackOut nas salas
TETO – VARANDAS – Painéis metálicos tipo Alucobond ou equivalente;
PAVIMENTO – VARANDAS - Pavimento em lajetas cerâmicas tipo Porcelanosa ou similar;
GUARDAS - Guardas metálicas, constituída por prumos verticais, corrimão e floreira;

Interior - APARTAMENTOS
PAVIMENTO - Pavimento multicamada de madeira com acabamento a carvalho natural;
PAREDES e TETO - Paredes e tetos em gesso cartonado pintado;
RODAPÉ - Rodapé em MDF lacado à cor da parede;
PORTAS E ARMÁRIOS INTERIORES - Portas com acabamento lacado;
ILUMINAÇÃO – LED nas sancas e no interior dos roupeiros;

COZINHAS
PAVIMENTO – Cerâmico tipo Porcelanosa;
BANCADA – Balcão e contra balcão em Pedra artificial, cor branca acabamento mate, tipo Silestone;
MÓVEIS - MDF hidrófugo em termolaminado;
EQUIPAMENTOS - Marca Siemens ou equivalente; Forno, Placa de Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça;
TORNEIRA - Monocomando de lava loiça, bica giratória, tipo Porcelanosa;

Interior - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
PAVIMENTO e PAREDES - Cerâmico tipo Porcelanosa;
LOUÇAS E TORNEIRAS - Sanita e bidé com autoclismo embutido tipo Porcelanosa ; Banheira ou base de duche tipo Porcelanosa com resguardo em vidro temperado;
MÓVEIS - Movéis suspensos em MDF hidrófugo;
LAVATÓRIO - Lavatório de pousar tipo Porcelanosa ou equivalente;
TOALHEIROS – Toalheiro elétrico
CLIMATIZAÇÃO - Ar condicionado | AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS - Bomba de calor;

Constituído por 2 BLOCOS, 60 apartamentos, e um espaço exterior atrativo com PISCINA, CAMPO DE PADEL, SALA GOURMET, GINÁSIO SOLINCA E JARDIM.


Condições do Arrendamento:
* Contrato Mínimo 1 ano
* Comprovação de Rendimentos ( Contrato de trabalho, Recibos Vencimento, IRS)
* Fiador
* 3 Rendas Adiantadas e 1 Caução
* Sem Fiador: Mínimo 6 Rendas Adiantadas.

Propostas serão analisadas caso a caso!

Venha conhecer o imóvel ideal para o bem estar da sua família!!