Fundada por Gengis Kan, carismático conquistador que gobernó el mayor imperio conocido por la humanidad, Mongolia es uno de los últimos territorios de intacta belleza que quedan en el planeta.

Mongolia, un país mediterráneo enclavado entre el cálido desierto de Gobi al sur y gélidas montañas al norte y al oeste, es el destino de viaje ideal para quienes se atreven a aventurarse a lugares poco visitados por el turismo masivo. Tierra de más caballos que hombres, Mongolia es un país escasamente poblado donde el frío y el viento de la estepa y la gran altitud del desierto dominan el paisaje. Mongolia tiene la densidad de población más baja del mundo.

Cerca del 40% de sus habitantes vive en la ciudad capital de Ulán Bator, y el resto lleva una vida nómada arriando ganado por las inmensas llanuras del país. A partir de la década del 1950, en que solo el 20% de la población residía en las ciudades, Mongolia ha pasado por un rápido proceso de urbanización. En contraste con la época en que predominaban los hábitats nómadas y rurales, Mongolia ha pasado a ser en la actualidad esencialmente urbana, ya que residen en ciudades y pueblos el 68% del total de sus habitantes, bastante más que la media de la región asiática.

Con una población que desde el año 2000 ha venido creciendo a una tasa anual de más del 4%, Ulán Bator domina el paisaje urbano de Mongolia. El desarrollo no planificado de la ciudad capital y la rápida migración han traído consigo numerosos desafíos, entre ellos más construcción y crecimiento económico, pero también desempleo, congestión del tráfico, contaminación del aire y proliferación de asentamientos precarios o de "ger".

Más del 60% de la población de Ulán Bator vive en esos asentamientos, a menudo construidos en zonas vulnerables a desastres naturales, sin acceso a infraestructura moderna y servicios tales como agua corriente, saneamiento, electricidad, caminos pavimentados, transporte público, centros médicos y escuelas. Dada esta necesidad, en la actualidad hay gran demanda de propiedades en Ulán Bator.