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Corea

Introducción:

La península de Corea se encuentra en el nordeste de Asia. Está rodeada por sus tres lados por el océano, lo cual la convierte en una ubicación geográfica de características únicas. Con una superficie terrestre total de 100.033 km2, Corea limita con Japón al este y con China al oeste.

La población total de Corea ascendía a 51.448.183 a julio de 2015, ubicando al país en el 26º lugar en el mundo por número de habitantes. Aproximadamente el 20% de toda la población vive en Seúl, la capital de Corea. Otras grandes ciudades pujantes desde el punto de vista económico, tales como Busan, Incheon, Daegu, Daejeon, Gwangju y Ulsan, tienen densidades de población más altas que otras ciudades de Corea.

El mercado inmobiliario coreano:

El mercado inmobiliario coreano sigue creciendo en 2016. De hecho, muchas empresas internacionales están demostrando gran interés en edificios de oficinas de Corea, y en tal sentido, la inversión extranjera representa el 70% de la inversión en el mercado de edificios de oficinas local. Téngase presente que el mercado de propiedades de Seúl es 50% mayor que el de Hong Kong y alrededor de 100% mayor que el de Singapur.

Característica única de Corea:

La mayoría de los coreanos que viven en áreas urbanas residen en edificios altos y viviendas de varios pisos.

Los coreanos tienen un sistema de calefacción de características únicas llamado ‘Ondol’. El calor se canaliza por cañerías instaladas debajo del piso.

El sistema ‘jeonse’ de características únicas de Corea favorece especialmente al propietario, ya que produce ingresos regulares en forma de alquiler con un depósito en efectivo al iniciar el proceso de compra.

Idioma:

En 1446, se creó un alfabeto coreano, llamado han-gul, que se emplea desde entonces.

Leyes/Impuestos aplicables al comprador del exterior

Las normas de Corea relativas a la compra y venta de tierras son comparativamente liberales y, salvo la Ley de Adquisición de Tierras por Parte de Extranjeros, no imponen restricciones a las personas del exterior que deseen comprar propiedades. Consulte a un abogado especializado en derecho tributario antes de embarcarse en la compra de una propiedad en Corea.



Principales áreas de búsqueda de propiedades en Corea del Sur

Locales/oficinas en venta (25): Seoul (16), Gyeonggi-do (5), Incheon (2), Daejeon (1), Ulsan (1)
Locales/oficinas en alquiler (9): Seoul (7), Gyeonggi-do (2)
Tierras/terrenos en venta (2): Gyeonggi-do (1), Gyeongsangbuk-do (1)