Aachen, Nordrhein-Westfalen 52074, Alemania

C21- Reihenmittelhäuschen mit Kapazität in Aachen-Hörn!

Dieses schöne Reihenhäuschen ist noch klein und fein verbirgt aber noch einiges an Kapazität.
Beim Betreten können wir schon im Flur die sehr schöne geschwungene Treppe sehen die zum 1. OG führt. Gleichzeitig sehen wir die beiden Räume mit direktem Zugang zu der schönen Terrasse und dem wunderschönen Garten. Auch von der Küche aus können wir den Blick in den Garten und natürlich auch die Terrasse genießen.
Würde man diese Räumlichkeiten offen gestalten könnte ein sehr schöner heller und großräumiger Raum entstehen . Ein Wohlfühlplatz für die ganze Familie.
Die Räumlichkeiten des 1. OG sind aufgeteilt in z.Zt.3 Schlafzimmer die Sie individuell nutzen können. Gerne auch ein Büro mit Blick ins Grüne, Kinderzimmer Schlafzimmer und Ankleideraum usw. Ein Bad mit Tageslichtfenster müsste mit frischem Wind neu gestaltet werden.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, auch der ist beheizt und bietet so zusätzliche Räume, die Ihnen einen schönen Platz für Ihr Hobby bieten. Auch eine weitere Toilette finden wir hier und direkten Zugang zum Garten. Beste Voraussetzungen für jede Gartenparty.
Ja, genau der entzückende Garten mit seinen zwei Gartenhäuschen, hat auch noch einen zweiten Ausgang so können Sie problemlos mit Ihrem Fahrrad direkt zu einem der beiden Gartenhäuschen gelangen und haben so einen perfekten Platz für Ihr Bike. Auch ein Whirlpool mit Saunahaus könnte daraus entstehen, freie Gestaltung zu einer kleinen Wellness Oase.
Freuen Sie sich auf vielleicht Ihr neues Zuhause...ich freue mich auf Sie.
Ihre Maritta Beckmann

Ausstattung:
Haustyp: Reihenmittelhaus
Wohnfläche m²: 85
Grundstücksgröße m²: 163
Zimmer: 5
Garten: Garten vorhanden
Terrasse: vorhanden
Balkon: Nein
Garage: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Baujahr: 1965
Fenster: Kunststoff doppelt mit Rollläden
Bodenbelag: Fliesen / Laminat/ PVC
Badezimmer: 1 Tageslicht Bad mit Wanne
Heizungsart: Fernwärme
Keller: Vollunterkellert

Lage:
Ich möchte hier etwas ausschweifen und zuerst ein Stück Historie erwähnen.
,,Gut Muffet,, welches direkt in Ihrer Nachbarschaft liegt ist sehr bekannt durch den Architekten Prof. Fritz Eller der nicht nur dieses wundervolle Gut gerettet und etwas Besonderes daraus gemacht hat, sondern auch beeindruckende weitere Gebäude gebaut hat, wie das Dreischeibenhaus Düsseldorf, oder das Unilever-Haus HH usw. Aber das ist noch nicht alles, was die besondere Lage ausmacht. In nur wenigen Minuten sind Sie am imposanten Uni-Klinikum Aachen und so auch ein Steinwurf von der niederländischen Grenze. So ist der wunderschöne Ort Lemiers ein Stück Lebensglück. Der Blich in die Weite ist phänomenal. Natur so weit das Auge reichen kann.
Jetzt aber noch zu dem täglichen Bedarf. Alles liegt in unmittelbarer Nähe. Ein Hit Markt, Kaufland, Aldi, Lidl usw. Auch der Vaalser Wochenmarkt jeden Dienstag ein Besuch wert.
Sollte es mal ins Städtchen gehen, ist das Aachener Zentrum in 10min. zu erreichen.
Schulen in jeder Form sind teils noch auf der Hörn und im Nachbarort Laurensberg gibt es alles für unsere Kleinsten Kitas und Kindergärten, auch ein Grund und Gesamtschule bis hin zum Gymnasium. Für die Kids in der Freizeit wird auch alles geboten und ein Bolzplatz finden wir direkt ums Eck.
Eine absolute Heimat zum Wohlfühlen.

Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten.
Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.
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Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | [email protected] | www.rescout.de

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 182,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: F