Porto, Porto 4200-232, Portugal

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Listado por CENTURY 21 Realty Art M&J

La Terreno en Venta ubicada en Porto, Porto 4200-232, Portugal actualmente está en ventaPorto, Porto 4200-232, Portugal está listado para680.856 US$.Esta propiedad tiene División Administrativa características.Si la propiedad ubicada en Porto, Porto 4200-232, Portugal no es lo que estás buscando, visita https://www.century21global.com para ver otros Terreno en Venta en Porto .

Fecha de actualización: 10 jul 2025

MLS Nº: C0364-03988

680.856 US$ USD

580.000 € EUR

  • Espacio mínimo comercializable
    300 m²
Detalles

Características del inmueble

Características destacadas

  • División Administrativa

Área

  • Tamaño del inmueble: 301 m²
  • Tamaño del terreno/parcela: 300 m²

Descripción

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, na Rua Costa Cabral, próximo à Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto.

Este lote de terreno, com 301 m², possui projeto aprovado para um edifício de habitação coletiva com um total de 9 frações, garantindo um elevado potencial de valorização.

Características do Projeto:
Área de construção aprovada: 824,3 m²
Ampliação prevista: 541,02 m²
Área de implantação autorizada: 204,26 m²
Número de pisos: 5 pisos acima da cota soleira + 1 piso abaixo da cota soleira
Cércea: 11,42m
Inserido na Unidade Territorial OT – Área Central, o projeto respeita a edificabilidade abstrata de 208,40 m², conforme o Artigo 134 do Regulamento do PDM do Porto.

O projeto foi aprovado ao abrigo da Lei do Simplex, o que significa que o projeto de arquitetura foi aprovado sem necessidade de submeter, de imediato, os projetos de especialidades (como estruturas, águas e eletricidade). Essa simplificação permite que o investidor organize essas etapas posteriormente, sem uma data fixa, tornando o processo mais flexível. Isso reduz o tempo de espera para iniciar a obra e garante um avanço mais ágil na construção.

Localização privilegiada, com acesso facilitado a serviços, transportes e infraestrutura urbana consolidada. Excelente opção para promotores e investidores que procuram um projeto pronto para avançar no dinâmico mercado imobiliário do Porto.

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Ubicación

Porto, Porto 4200-232, Portugal
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