Tulum, Quintana Roo 77780, México
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Fecha de actualización: 5 jul 2025
MLS Nº: 470937
40.500.000 US$ USD
- Espacio mínimo comercializable
135.000 m²
Características del inmueble
Área
- Tamaño del terreno/parcela:
135.000 m²
Descripción
Características del terreno:
•1.5 km de playa.
• 2 bahías colindantes.
• 1 caleta natural.
• 1 cenote interno.
• 2 playas de arena.
• 1 punta de roca.
Datos Importantes:
• Superficie 134,451.99 metros cuadrados. Verificación catastral física 08/01/2016
• Uso de suelo: 14 cuartos por hectárea (196 cuartos). La nueva Ley de Asentamientos humanos prevee la posibilidad de una densidad superior, pero dado el concepto de exclusividad por el que atraviesa Tulum y el tipo de hoteles que se han ubicado en la zona, se recomienda un hotel de altísima calidad.
• Existió la autorización DFQR/091/202 en materia de impacto ambiental para el proyecto de un hotel.
• Existió la modificación 04/SGA/1088/06 para el proyecto de un conjunto residencial.
• Existió la modificación 03/ARRN/0444/11 para el proyecto del Desarrollo residencial sustentable Punta Soliman.
• Para el predio aplica la UGA 7: con políticas de conservación, uso predominante de corredor natural, uso compatible de flora y fauna y fauna uso condicionado para infraestructura y turismo.
• Predio libre de gravamen.
• Se cuenta con la cadena registral.
• Se cuenta con la concesión de la Zona Federal y título de la propiedad.
• Se cuenta con título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
• Impuesto Predial pagado hasta el último bimestre de 2019.
• Derechos de Zona Federal Marítimo Terrestre pagados hasta el último bimestre de 2018.
Ubicación:
• A 1.2 kilómetros de la carretera federal.
• A 12.5 kilómetros de Tulum.
• A 49 kilómetros de Playa del Carmen.
• A 99 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Cancún.
• A 118 kilómetros de Cancún centro.
Cambio de precio sin previo aviso.
Sujeto a disponibilidad.
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). (ref:470937)
Ubicación
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