Se vende este hermoso departamento dentro del exclusivo edificio Tower Lago Sur

*** Queres invertir para alquiler? Es tu primer vivienda?... Este departamento se vende SEMI AMUEBLADO, todo incluido en el precio publicado!!! ***

- El departamento se encuentra en el 4° piso. Tiene 40 mts2 totales y un balcon muy espacioso que nos brinda una vista PRIVILEGIADA al lago de los delfines y a uno de los paisajes más nostalgicos de la Capital Federal, la torre espacial del Parque de la Ciudad, el mirador más alto de América del Sur.

- Te imaginas contemplar este paisaje sonado a diario, sentado desde el balcon? Es posible!!!

1) La propiedad es muy funcional y cada espacio fue pensado para aprovecharlo al maximo. Cuenta con un mueble de 3 mts x 2,60 mts, que incorpora placard, mesa de luz, espacio de guardado, baulera + una cama rebatible de 2 plazas, TODO hecho a medida por MinBai, una empresa que se destaca por su diseno moderno, funcional y la calidad en sus materiales de construccion.

2) La cocina con mesada lineal (que a diferencia del resto de las unidades que es de 2 hornallas), fue modificada y acondicionado su espacio para un anafe de 4 hornallas + un horno electrico. Cuenta con muebles bajo mesada, alacena, extractor, termotanque.

3) El bano es completo y muy espacioso. Este se divide en 2, por una parte tenemos el antebano con lavamanos y banera, por otro lado tenemos el espacio del inodoro-bidet y el lavarropas.

Las dimensiones aquí mencionadas, son aproximadas: (ver plano)

Monoambiente - 7,30 x 3,10
Antebano con Ducha - 2,00 x 1,60 - Bano - 1,40 x 1,40
Espacio para Cocinar - 2,00 x 1,70 (Pasillo 1,10)
Balcon - 3,30 x 1,50

Otras especificaciones de Tower Lago Sur

El edificio tiene 5 anos de antiguedad. Cuenta con 4 ascensores, encargado y personal de limpieza. Tiene además un SUM muy moderno con vista al Lago de los Delfines, con capacidad para 40 personas aprox. con acceso a mesas y sillas para su uso. Las expensas son de muy bajo costo, al mes de Febrero/2025 el valor fue de $50.000.-
Aunque NO TIENE COCHERA PROPIA, en la puerta del edificio hay un estacionamiento municipal que debido al tipo de acceso que tiene es casi de uso exclusivo de las personas que viven dentro del Tower Lago Sur, por ende en caso de tener vehículo es casi seguro que siempre tengas un lugar donde estacionar frente al edificio.

° Si sos profesional, te cuento que es Apto Profesional.
° Si te gustan las mascotas, es Apto Mascotas.
° Si no llegas con el efectivo, es Apto Crédito.
° Si pensas abrir un negocio, es Apto Emprendimiento! Ya que en la PB tenes 2 locales libres para alquilar, si querés trabajar sin irte muy lejos de tu hogar!

La propiedad se ubica en el Barrio Olimpico, el sector donde se encuentra está a 300 m de Av. Escalada.

TRANSPORTES CERCANOS
- Colectivos: 8, 28, 91, 101, 115, 143, 150, 188
- Premetro: conexion con Linea E.

LUGARES DE INTERÉS CERCANOS
° Hospital General de Agudos C. Grierson (a 500 mts), el barrio cuenta con la fase del hospital, lo cual es improbable que se realicen cortes de luz.
° Shoping Factory Parque Brown (a 700 mts)
° Supermercado Jumbo / Easy (a 700 mts)
° Comisaría Vecinal 8-B - (a 350 mts)
° Variedad de colegios y comercios

¡No dejes pasar esta oportunidad! Este, es el departamento que estas buscando! Llamame HOY y agendamos una visita!...

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . (ref:247703)