Av Diaz Vélez 3900, Almagro, Capital Federal 00001, Argentina

Departamento con una excelente distribución, amplio y luminoso.
Por su altura y ubicación es super silencioso y tranquilo, ideal para disfrutar cada ambiente con total confort.
Combina amplitud, categoría y privacidad.

Este departamento único y exclusivo de 5 ambientes con dependencia, contra frente, ubicado sobre Av. Diaz Vélez, se ubica en una de las mejores avenidas de Almagro, con 4 balcones, dos en cada planta, espacio de guarda coche fija.
Baulera en el sub suelo.

Ambas plantas se accede por ascensor.
Dos ascensores, disponibles en este cuerpo del edificio, unos de los ascensores llega a la cochera.

Descripción de la Unidad.

Planta 9no Piso:
Se ingresa a la propiedad por, entrada principal y de servicio.
Amplio Living & Comedor apaisado con ventanales.
Balcones con espacio para disfrutar del aire libre y de la vista.
VISTA ABIERTA y PANORÁMICA.
Toilette de recepción.
Cocina con comedor diario con mucha iluminación natural.
Lavadero amplísimo, con ventanales y mucha luz.
Dependencia u office con bano completo.
Escalera de madera cómoda que conecta ambas plantas.

Planta 10mo Piso:
Acceso por escalera o ascensor.
Espacio para biblioteca.
Hall amplio para disponer de un playroom o escritorio.
Pasillo de distribución a:
Dormitorio principal en suite con salida al balcón. Bano completo compartimentado e hidromasaje.
Segundo dormitorio con salida al balcón y espacio para tener una hamaca.
Tercer y cuarto dormitorio.
Todos los dormitorios con placares completos, luminosos, y ventilación.
Segundo bano completo con ventana, que comparte las habitaciones.

Calefacción individual por radiadores en todos ambientes con caldera individual.
Agua caliente central, con dos termo tanques nuevos.
4 ascensores en el edificio, 2 por cada cuerpo.
Excelente mantenimientos de las áreas comunes.
Piso alto con vista panorámica al contra frente.
Edificio con portería. Cancha para los más chicos.
Posibilidad de alquilar una segunda cochera en el edificio.


Zona preferencial por cercanía a la Escuela ORT, Instituto Nichia Gakuin, entre otros.
A pocas cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires.
A metros de la estación SUBTE Castro Barros, línea A.
A metros de la estación SUBTE Medrano, línea B.
A metros de la Plaza Centenario.
Cercanía a diferentes establecimientos gastronómicos, supermercados, farmacia, bancos, etc.
Acceso a diferentes líneas de colectivo.

Oportunidad única en Almagro, para quienes buscan calidad de vida con todas las comodidades.

No te lo pierdas!

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 Teléfonos de contacto (011) 7170-8000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 (ref:264551)