Echeverria 4340, Villa Urquiza, Capital Federal 00001, Argentina

unidades de 1,3,4,5 y 6 ambientes.
Un nuevo emprendimiento de Blue Grey Desarrollos Inmobiliarios, en el corazón del DoHo, Villa Urquiza.
Inmejorable ubicación a metros de la estación Echeverria de la línea B del subte.
Echeverria 4300, entre Donado y Mariano Acha.
Entrega estimada principios de 2027.
Unidad 1, super exclusiva ya que contará con jardín y piscina privada para compartir en familia. Será de 5 ambientes en dúplex con 4 habitaciones, dos de ellas en suite y la principal adicionalmente tendrá vestidor. 1 toilette de recepción en planta baja con sector de lavadero y patio.
En la segunda planta también contará con un bano compartido.

Consulta por financiación y por otras tipologías y unidades disponibles.

Un proyecto del Estudio Nomberg Arquitectos, con más de 25 anos de experiencia y más de 25 edificios en la Ciudad de Buenos Aires.

Este nuevo emprendimiento se desarrollará en un lote de doble frente, en donde se construirán 25 exclusivas unidades de 3, 4, 5 y 6 ambientes.

Espacios descubiertos, amplios balcones, terrazas y jardines con la mejor orientación, frente a la plaza Zapiola, serán el complemento perfecto del ya clásico acento del estudio en las generosas medidas de los interiores; los que configurarán en su conjunto un lugar calmo y relajado para vivir, trabajar y disfrutar, en el corazón del barrio más vibrante de la ciudad, con la
sensación de estar en una casa de veraneo.

Blue Grey Air Houses logra combinar lo mejor de la naturaleza con lo esencial de la ciudad, por eso sus construcciones se levantan en barrios como Colegiales, Nunez, Urquiza los que poseen mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos
Aires.
Este innovador proyecto, pretende entregar a sus habitantes espacios de calidad, a través de la utilización de materiales nobles en todas sus terminaciones.

Todas las unidades se entregarán listas para mudarse, con el cuidado en los detalles y la calidad de los materiales. Parrillas individuales en cada una de ellas, pisos de porcellanato, griferías de cierre cerámico, calefacción a través de piso radiante (con caldera individual), carpinterías DVH, persianas en todos los dormitorios e interiores y frentes de placard.

La grifería y los artefactos a instalar tanto en banos como en cocinas serán de primeras marcas.

Blue Grey otorga a los propietarios la posibilidadad de personalizar las unidades a su gusto, para que cada ambiente esté hecho a medida y en sintonía con quien lo habite. Mediante un contacto estrecho y asesoramiento por parte de la desarrolladora se podrán modificar las terminaciones interiores originales por aquellas que mejor se ajusten a la estética o a las necesidades de sus duenos.

Te ofrecemos, con el departamento de interiorismo de la desarrolladora, la posibilidad de realizar un proyecto integral, que incluya desde el diseno espacial hasta el equipamiento, que se amolde a lo que sonas.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Estructura de Hormigón Armado.
Mampostería tradicional racionalizada.

LIVING - COMEDOR Y PASILLOS
Paredes en yeso pintado al látex.
Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buna perimetral.
Piso de porcellanato simil madera.
Zócalos de madera 3 x 1⁄4 .
Instalacion de caneria interna para AA Frio/calor.
Calefaccion por piso radiante.

DORMITORIOS
Paredes en yeso pintado al látex.
Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buna perimetral.
Piso de porcellanato simil madera.
Zócalos de madera 3 x 1⁄4 .
Instalacion de caneria interna para AA Frio/calor.
Calefaccion por piso radiante.

BANOS Y TOILETTES
Paredes de porcellanato (banos).
Marca: Vite o similar
Paredes en yeso pintado al látex (toilettes)
Pisos de porcellanato. Marca Vite o similar
Cielorraso en yeso pintado al látex.
Artefactos blancos linea Roca Monaco o similar Box de ducha en bano principal.
Mesadas de silestone con bacha empotrada. (banos). Marca: Roca - Trevi o similar
Mesada de Silestone y bacha de apoyar (toilette). Marca: Cordenons- redonda de apoyar o similar
Grifería de cierre cerámico FV linea Puelo o similar(toilette y banos secundarios)

COCINAS Y LAVADEROS
Mesadas de cuarzo silestone o similar
Pisos de porcellanato. Marca: Vite o similar
Cielorraso en yeso pintado al látex.
Artefactos: cocina a gas 4 hornallas Candy o similar.
Calefacción por piso radiante
Caldera dual a gas

JARDINES PRIVADOS
Terminación terreno nivelado.
Parrillas terminadas con herrajes. (También en balcones y terrazas privadas según corresponda)

TERRAZAS PRIVADAS
Terminación carpeta de nivelación sin provisión ni colocación de piso.

CARPINTERÍA METÁLICA
Ventanas de aluminio color negras corredizas.
Vidrios DVH en Dormitorios y Livings
Baranda de balcones en planchuela y vidrio laminado con pasamanos de aluminio.
Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios.

CARPINTERÍA DE MADERA
Puertas para pintar, herrajes de bronce-platil.
Puerta principales de madera lustrada, cerradura digital y mirilla.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena de madera enchapada en melamina, con cajonera y estantes.
Pileta de acero inox. Marca: Mi Pileta - bacha simple 802E o similar.
Grifería Mono-comando. Marca: Piazza - modelo Emblem Negra o similar

PLACARES
Puertas exteriores de madera o melamina con estructura de aluminio.
Interiores de melamina (estantes, cajones y barral para colgar).

SERVICIOS COMUNES
Ascensores velocidad variable.
Cocheras fijas en subsuelo.
Bauleras en subsuelo.
Canerías de Acuasystem o similar para
agua caliente y fría.
Instalación de caneria interna para aire acondicionado sin provisión ni instalacion de equipos.
Gimnasio.
Piscina y solarium.
Portón con comando remoto.
Otros servicios a definir.
Grifería de cierre cerámico FV lineas Epuyen o similar (bano ppal)
Calefacción por piso radiante

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto (011) 5365-7076 / (011) 6411-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:263192)