Moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2016 im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg gebaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster und das offene Wohnkonzept sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen auf rund 98 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit seiner idealen Sonnenlage zum Entspannen im Freien einlädt – gerade an warmen Sommertagen ein echtes Plus.
Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Hochwertiger Parkettboden und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Zwei moderne Bäder – eines mit bodengleicher Dusche und Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche – bieten besonderen Komfort.
Das Gesamtpaket macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Familien, Paare oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen leben möchten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im modernen und familienfreundlichen Stadtteil Riedberg im Norden von Frankfurt am Main. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U8 und U9 halten an der fußläufig erreichbaren Station „Uni Campus Riedberg“. Darüber hinaus liegt die Bushaltestelle „Ernst-Balser-Straße“ nur eine Minute entfernt und wird von den Linien 29 und 251 bedient.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar und gewährleisten eine umfassende Nahversorgung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Marie-Curie-Schule – eine Grundschule mit modernem pädagogischem Konzept. Darüber hinaus bietet das Familienzentrum Billabong e.V. in der Graf-von-Stauffenberg-Allee 46b ein vielfältiges Angebot für Familien und Kinder.
Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet Riedberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und einem breiten Bildungsangebot – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 58,30 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B