CENTURY 21 Global: South Korea

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Corea

Introducción:

La península de Corea está situada en el noreste de Asia. Está rodeada por el océano en tres de sus lados, lo que le otorga su ubicación geográfica única. La superficie terrestre total de Corea es de 100.033 km cuadrados, y tiene como vecinos a Japón en el este y a China en el oeste.

La población total de Corea es de 51.448.183 en julio de 2015, y ocupa el puesto 26o en la clasificación mundial por países. Aproximadamente un 20% de la población total vive en Seúl, la capital de Corea. Las ciudades económicamente avanzadas y de gran tamaño, como Busan, Incheon, Daegu, Daejeon, Gwangju y Ulsan, cuentan con mayor densidad de población que otras ciudades más pequeñas de Corea.

Mercado inmobiliario en Corea:

El mercado inmobiliario coreano sigue al alza en 2016. De hecho, muchas empresas globales tienen la vista puesta en los edificios de oficinas de Corea y, debido a ello, las inversiones extranjeras suman el 70 por ciento de las inversiones en el mercado doméstico de edificios de oficinas. Cabe señalar que el mercado inmobiliario de Seúl es un 50 por ciento mayor que el de Hong Kong, y un 100 por cien mayor que el de Singapur, aproximadamente.

Auténticamente coreano:

La mayoría de los coreanos de las áreas urbanas viven en edificios en altura y en residenciales de varias plantas.

Los coreanos disfrutan de un sistema único de calefacción llamado "Ondol". El calor es transportado por tuberías instaladas bajo el suelo.

El exclusivo sistema "jeonse" es especialmente beneficioso para el propietario, ya que proporciona ingresos regulares en forma de renta, con un pago voluminoso al inicio de la compra de la propiedad inmobiliaria.

Idioma:

En 1446 se desarrolló un alfabeto coreano llamado Han-gul, y lleva en uso desde entonces.

Implicaciones legales e impositivas para compradores extranjeros:

La compra de terrenos y las regulaciones en el campo de las ventas son relativamente liberales en Corea, y no restringen la compra de inmuebles por parte de extranjeros, excepto en lo dispuesto en la Ley sobre Adquisición de Tierras por parte de Extranjeros o ley FLAA. Busque el consejo profesional de un abogado cualificado y especialista en gestiones impositivas antes de intentar realizar la compra de un bien inmueble en Corea.



Principales áreas de búsqueda de propiedades en Corea del Sur

Comercial en alquiler (9): Seoul (7), Gyeonggi-do (2)
Terreno a la venta (2): Gyeonggi-do (1), Gyeongsangbuk-do (1)